Как официальная регистрация отношений влияет на права владения квартирой и совместную собственность

Вопрос №5281903 из г. Челябинск
опубликован 03.11.2014, 19:38

Question

Я со своей девушкой купили квартиру, договор купли продажи составлен на неё,т.к.ипотека оформлена на неё.Мы хотим официально зарегистрировать наши отношения, будет ли купленная квартира считаться после этого считаться совместной собственностью, и буду ли я иметь на неё такие же права как и моя будущая жена?

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Алексей, здравствуйте!
Поскольку квартира приобретена на имя Вашей девушки до регистрации брака, то она не будет считаться общей собственностью.
Но впоследствии, если ипотека будет оплачиваться в период брака, в случае раздела общего  имущества, Вы будете иметь право на половину платежей, произведенных в период брака в погашение ипотечного кредита.
Либо заключайте с супругой брачный договор и определяйте в нём соответствующие условия о том, что квартира поступает в Вашу общую собственность..

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Если будет куплена до брака, то нет, но есть еще ст. 37 СК РФ

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Алексей , г. Челябинск !
Ваши отношения с вашей девушкой называются  СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является  гражданским браком !!! 

Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ. 

Кроме того, при сожительстве: 
-НЕТ семьи(сожитель и сожительница)  
-НЕТ совместно нажитого имущества 
-НЕТ семейного бюджета и т.д. 

Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано.

Удачи вам                           Владимир Николаевич
                                             г.Уфа 03.11.2014г
                                             19:39 моск.

Как официальная регистрация отношений влияет на права владения квартирой и совместную собственность

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Официальная регистрация отношений - Как влияет на квартиру и права собственности?

Влияет ли продажа и покупка квартир в браке на их статус совместно нажитого имущества?

Приобретенная квартира будет считаться совместной собственностью супругов?

Как изменить собственнические отношения при ипотеке на жену?

Какие права будет иметь муж на будущую собственность при разводе?

Может ли муж претендовать на квартиру в случае развода?

Является ли купленная квартира совместным имуществом при покупке до брака на деньги от продажи моей квартиры?

Будет ли она претендовать после развода на площадь в новой квартире?

Определение налоговых вычетов при покупке квартиры за 2,6 млн руб., оформленной на двух супругов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59