Как защитить свою квартиру от претензий матери ребенка от предыдущего брака - вопросы юристам и адвокатам

Очень надеюсь на квалифицированную помощь уважаемых юристов и адвокатов.

Ситуация в следующем: Есть 2-комн. Квартира, в которой прописаны мой муж, наш общий сын, сын от предыдущего брака мужа и я. Собственниками являюсь я (муж подарил мне свою долю, до этого он был собственником по приватизации), мой сын и сын от его предыдущего брака (по приватизации). Ребенок от предыдущего брака был прописан с рождения, но проживал там около 2 лет (после развода ребенок проживает с матерью). Приватизация квартиры была после их развода. Сейчас ребенку уже 10 лет. В течение 8-лет он не проживал в этой квартире, его мать не участвовала в оплате коммунальных услуг. Какие у нее есть права на собственность ее сына в нашей квартире как опекуна? Могу ли я или мой муж (т.е. отец ребенка) через суд выписать ребенка к матери, лишить права собственности? И если мы не можем лишить его права собственности, можем ли мы сейчас купить ему отдельную комнату, равную его доле в нашей квартире? Нужно ли на это согласие матери, или достаточно согласия оперкунского совета? Как Вы понимаете, отношения с той семьей плохие и мать, возможно не даст согласия на приобретение ему отдельной жилплощади (комнаты) из вредности.

Заранее благодарю!