
Как продать квартиру в МО и получить долю в квартире в Москве, если органы опеки не разрешают?
опубликован 06.11.2014, 16:43
Мы владеем квартирой в МО 3 х комнатной, в которой собственник ребенок 1/3 доли кадастровая стоимость 7 миллионов, хотим ее продать, у нас есть еще одна квартира 3 х комнатная в Москве, кадастровая стоимость 10 миллионов, хотим наделить 1/2 долей эта квартира принадлежит бабушке и дедушке ребёнка. органы опеки не разрешают продать кв в МО и купить в Москве... т.к они близкие родственники. Какие возможны варианты?
Отказ правомерен на основании ст.37 ГК РФ.
Обжалование бесполезно абсолютно.
Варианты возможны. Продаете эту квартиру и ОДНОВРЕМЕННО покупаете новую с наделением ребенка равноценной долей в новой квартире, получив на этот вариант согласие опеки
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Семейный кодекс Российской Федерации
Правильно не разрешают (см. ст.37 ГК РФ). Ищите в качестве покупателей третьих лиц
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
...
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
В суде ищите варианты, обжаловав решение опеки на основании
Обратитесь в орган опеки и попечительства
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;"., с разрешения органа опеки
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"
22 апреля 2014 года
Внести в пункт 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 17, ст. 1755) изменение, изложив его в следующей редакции:
"4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;".
Обратитесь в орган опеки и попечительства
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"
22 аВнести в пункт 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 17, ст. 1755) изменение, изложив его в следующей редакции:
"4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;".
Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
5 мая 2014 года
N24 апреля 2008 года N 48-ФЗ
преля 2014 года
ОТКАЗ ОПЕКИ НА ТОМ ОСНОВАНИИ, ЧТО БАБУШКА И ДЕДУШКА РОДСТВЕННИКИ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАКОННЫМ, Т.К. НЕ ОСНОВАН НА НОРМАХ ПРАВА И МОЖЕТ БЫТЬ ОБЖАЛОВАН В СУД -
Продаем квартиру третьим лицам! Мы что б ее продать обязаны наделить собственностью ребенка. У нас есть вариант наделить 1/2 долей в Москве, но там собственники бабушка с дедушкой ребенка. Как продать квартиру, где ребенок собственник?
Договаривайтесь с опекой. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)
Купить ребёнку квартиру мы не можем. Мы строим дом в Москве. Наделить можем только этой 1\2 долей в квартире бабушки и дедушки, что есть в Москве.. Может сделать мену 1/3 доли ребенка в МО на 1/2 в Москве???? Ребенку обменять с дедушкой??? А потом продать квартиру в МО где собственником будет дедушка?
ВЫ ВПРАВЕ ОФОРМИТЬ ДОГОВОРЕ МЕНЫ ДОЛЕЙ - ДОЛИ РЕБЕНКА В ЭТОЙ КВАРТИРЕ НА ДОЛЮ В КВАРТИРЕ БАБУШКИ С ДЕДУШКОЙ. В ЭТОМ СЛУЧАЕ ОПЕКА ДОЛЖНА ДАТЬ СОГЛАСИЕ, Т.К. РЕБЕНОК ПОЛУЧАЕТ СОБСТВЕННОСТЬ ВЗАМЕН ЕГО ДОЛИ.
ПОСКОЛЬКУ СОБСТВЕННИКОМ 1/3 ДОЛИ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ СТАНУТ БАБУШКА ИЛИ ДЕДУШКА, СОГЛАСИЕ ОПЕКИ НА ПРОДАЖИ НЕ ТРЕБУЕТСЯ -СТ. 37 ГК РФ.
ОТКАЗ ОПЕКИ НА ТОМ ОСНОВАНИИ, ЧТО БАБУШКА И ДЕДУШКА РОДСТВЕННИКИ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАКОННЫМ, Т.К. НЕ ОСНОВАН НА НОРМАХ ПРАВА И МОЖЕТ БЫТЬ ОБЖАЛОВАН В СУД -
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 454 Поиск Регистрация

В каких случаях опека разрешает использовать долю несовершеннолетнего собственника для покупки квартиры?
Как продать однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную с большей площадью для детей
Возможно ли при этом избежать проблем с отделом опеки и попечительства?
Продажа доли несовершеннолетнего ребенка в квартире - потребуется ли разрешение органов опеки?
Продажа 2-х комнатной квартиры - как решить проблемы с органами опеки и оплатить ипотеку в 4-х комнатной квартире
Как получить дарственную на долю квартиры от бабушки и влияет ли кадастровая стоимость на оформление?

Продажа комнаты с долей собственности малолетнего ребенка и отца - возможности и альтернативы
