Задано вопросов 2, из них VIP - 2
Москва, 06.11.2014, 16:43

Как продать квартиру в МО и получить долю в квартире в Москве, если органы опеки не разрешают?

Вопрос №5305462 из г. Москва
опубликован 06.11.2014, 16:43
Мы владеем квартирой в МО 3 х комнатной, в которой собственник ребенок 1/3 доли кадастровая стоимость 7 миллионов, хотим ее продать, у нас есть еще одна квартира 3 х комнатная в Москве, кадастровая стоимость 10 миллионов, хотим наделить 1/2 долей эта квартира принадлежит бабушке и дедушке ребёнка. органы опеки не разрешают продать кв в МО и купить в Москве... т.к они близкие родственники. Какие возможны варианты?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Отказ правомерен на основании ст.37 ГК РФ.

Обжалование бесполезно абсолютно.

Варианты возможны. Продаете эту квартиру и ОДНОВРЕМЕННО покупаете новую с наделением ребенка равноценной долей в новой квартире, получив на этот вариант согласие опеки

06.11.2014, 16:49
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Правильно не разрешают (см. ст.37 ГК РФ). Ищите в качестве покупателей третьих лиц

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

...

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

06.11.2014, 16:45

В суде ищите варианты, обжаловав решение опеки на основании ст. 254 ГПК РФ: Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

06.11.2014, 16:46

Обратитесь в орган опеки и попечительства

4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;"., с разрешения органа опеки

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"

22 апреля 2014 года

Внести в пункт 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 17, ст. 1755) изменение, изложив его в следующей редакции:

"4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;".

Обратитесь в орган опеки и попечительства

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"

22 аВнести в пункт 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 17, ст. 1755) изменение, изложив его в следующей редакции:

"4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;".

Президент

Российской Федерации

В.ПУТИН

Москва, Кремль

5 мая 2014 года

N24 апреля 2008 года N 48-ФЗ

преля 2014 года

06.11.2014, 16:46

ОТКАЗ ОПЕКИ НА ТОМ ОСНОВАНИИ, ЧТО БАБУШКА И ДЕДУШКА РОДСТВЕННИКИ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАКОННЫМ, Т.К. НЕ ОСНОВАН НА НОРМАХ ПРАВА И МОЖЕТ БЫТЬ ОБЖАЛОВАН В СУД - СТ. 254 ГПК РФ.

06.11.2014, 17:01

Продаем квартиру третьим лицам! Мы что б ее продать обязаны наделить собственностью ребенка. У нас есть вариант наделить 1/2 долей в Москве, но там собственники бабушка с дедушкой ребенка. Как продать квартиру, где ребенок собственник?

06.11.2014, 16:50

Договаривайтесь с опекой. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)

06.11.2014, 16:51

Купить ребёнку квартиру мы не можем. Мы строим дом в Москве. Наделить можем только этой 1\2 долей в квартире бабушки и дедушки, что есть в Москве.. Может сделать мену 1/3 доли ребенка в МО на 1/2 в Москве???? Ребенку обменять с дедушкой??? А потом продать квартиру в МО где собственником будет дедушка?

06.11.2014, 16:56

ВЫ ВПРАВЕ ОФОРМИТЬ ДОГОВОРЕ МЕНЫ ДОЛЕЙ - ДОЛИ РЕБЕНКА В ЭТОЙ КВАРТИРЕ НА ДОЛЮ В КВАРТИРЕ БАБУШКИ С ДЕДУШКОЙ. В ЭТОМ СЛУЧАЕ ОПЕКА ДОЛЖНА ДАТЬ СОГЛАСИЕ, Т.К. РЕБЕНОК ПОЛУЧАЕТ СОБСТВЕННОСТЬ ВЗАМЕН ЕГО ДОЛИ.

ПОСКОЛЬКУ СОБСТВЕННИКОМ 1/3 ДОЛИ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ СТАНУТ БАБУШКА ИЛИ ДЕДУШКА, СОГЛАСИЕ ОПЕКИ НА ПРОДАЖИ НЕ ТРЕБУЕТСЯ -СТ. 37 ГК РФ.

ОТКАЗ ОПЕКИ НА ТОМ ОСНОВАНИИ, ЧТО БАБУШКА И ДЕДУШКА РОДСТВЕННИКИ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАКОННЫМ, Т.К. НЕ ОСНОВАН НА НОРМАХ ПРАВА И МОЖЕТ БЫТЬ ОБЖАЛОВАН В СУД - СТ. 254 ГПК РФ.

06.11.2014, 17:02

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 009 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 125 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 844 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 712 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 849 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 406 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 207 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 357 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5 62 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 588 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 107 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 22 518 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 477 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 949 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 368 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 458 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 223 отзыва
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Таран Н.К.
5 34 отзыва
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских