Задано вопросов 2, из них VIP - 2
Москва, 06.11.2014, 16:43

Как продать квартиру в МО и получить долю в квартире в Москве, если органы опеки не разрешают?

Вопрос №5305462 из г. Москва
опубликован 06.11.2014, 16:43
Мы владеем квартирой в МО 3 х комнатной, в которой собственник ребенок 1/3 доли кадастровая стоимость 7 миллионов, хотим ее продать, у нас есть еще одна квартира 3 х комнатная в Москве, кадастровая стоимость 10 миллионов, хотим наделить 1/2 долей эта квартира принадлежит бабушке и дедушке ребёнка. органы опеки не разрешают продать кв в МО и купить в Москве... т.к они близкие родственники. Какие возможны варианты?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Отказ правомерен на основании ст.37 ГК РФ.

Обжалование бесполезно абсолютно.

Варианты возможны. Продаете эту квартиру и ОДНОВРЕМЕННО покупаете новую с наделением ребенка равноценной долей в новой квартире, получив на этот вариант согласие опеки

06.11.2014, 16:49
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Правильно не разрешают (см. ст.37 ГК РФ). Ищите в качестве покупателей третьих лиц

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

...

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

06.11.2014, 16:45

В суде ищите варианты, обжаловав решение опеки на основании ст. 254 ГПК РФ: Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

06.11.2014, 16:46

Обратитесь в орган опеки и попечительства

4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;"., с разрешения органа опеки

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"

22 апреля 2014 года

Внести в пункт 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 17, ст. 1755) изменение, изложив его в следующей редакции:

"4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;".

Обратитесь в орган опеки и попечительства

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"

22 аВнести в пункт 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 17, ст. 1755) изменение, изложив его в следующей редакции:

"4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;".

Президент

Российской Федерации

В.ПУТИН

Москва, Кремль

5 мая 2014 года

N24 апреля 2008 года N 48-ФЗ

преля 2014 года

06.11.2014, 16:46

ОТКАЗ ОПЕКИ НА ТОМ ОСНОВАНИИ, ЧТО БАБУШКА И ДЕДУШКА РОДСТВЕННИКИ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАКОННЫМ, Т.К. НЕ ОСНОВАН НА НОРМАХ ПРАВА И МОЖЕТ БЫТЬ ОБЖАЛОВАН В СУД - СТ. 254 ГПК РФ.

06.11.2014, 17:01

Продаем квартиру третьим лицам! Мы что б ее продать обязаны наделить собственностью ребенка. У нас есть вариант наделить 1/2 долей в Москве, но там собственники бабушка с дедушкой ребенка. Как продать квартиру, где ребенок собственник?

06.11.2014, 16:50

Договаривайтесь с опекой. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)

06.11.2014, 16:51

Купить ребёнку квартиру мы не можем. Мы строим дом в Москве. Наделить можем только этой 1\2 долей в квартире бабушки и дедушки, что есть в Москве.. Может сделать мену 1/3 доли ребенка в МО на 1/2 в Москве???? Ребенку обменять с дедушкой??? А потом продать квартиру в МО где собственником будет дедушка?

06.11.2014, 16:56

ВЫ ВПРАВЕ ОФОРМИТЬ ДОГОВОРЕ МЕНЫ ДОЛЕЙ - ДОЛИ РЕБЕНКА В ЭТОЙ КВАРТИРЕ НА ДОЛЮ В КВАРТИРЕ БАБУШКИ С ДЕДУШКОЙ. В ЭТОМ СЛУЧАЕ ОПЕКА ДОЛЖНА ДАТЬ СОГЛАСИЕ, Т.К. РЕБЕНОК ПОЛУЧАЕТ СОБСТВЕННОСТЬ ВЗАМЕН ЕГО ДОЛИ.

ПОСКОЛЬКУ СОБСТВЕННИКОМ 1/3 ДОЛИ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ СТАНУТ БАБУШКА ИЛИ ДЕДУШКА, СОГЛАСИЕ ОПЕКИ НА ПРОДАЖИ НЕ ТРЕБУЕТСЯ -СТ. 37 ГК РФ.

ОТКАЗ ОПЕКИ НА ТОМ ОСНОВАНИИ, ЧТО БАБУШКА И ДЕДУШКА РОДСТВЕННИКИ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАКОННЫМ, Т.К. НЕ ОСНОВАН НА НОРМАХ ПРАВА И МОЖЕТ БЫТЬ ОБЖАЛОВАН В СУД - СТ. 254 ГПК РФ.

06.11.2014, 17:02

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 855 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 646 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 358 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 635 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 22 512 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 511 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 473 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 89 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 645 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 839 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 178 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 685 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 067 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 689 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 604 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 993 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 040 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 849 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 291 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 984 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 241 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских