Тогда нужно ли вносить изменения в договор аренды?

Добрый день! У меня (ЧТУП) часто иногда возникают конфликты с управляющей компанией торгового центра. При любом запросе председатель товарищества собственников отвечает, что ответы он может давать только собственнику, а не арендатору. Да, по закону я и управляющая компания никак не связаны, даже за коммунальные услуги я плачу по тройственному договору от имени собственника. Как я могу повлиять на эту ситуацию? Может взять доверенность у арендодателя (собственника)? Тогда нужно ли вносить изменения в договор аренды?