Какие налоги и сроки уплаты при продаже квартиры и покупке новой?

Question

Прошу помочь в ответе на следующий вопрос:
 Однокомнатная увартира была приватизирована в 1993 г. в равных долях мною и моим мужем.
 В 2004 г. супруг умер.
 Я утеряла документы, связанные с приватизацией квартиры.
 В этой связи я обратилась в соответствующие органы за получением дубликатов документов и для получения документов на право вступления на наследство на принадлежавшую покойному мужу 1/2 часть квартиры.
 13.01.06 я получила 2 свидетельства о гос. регистрации права на квартиру по 2-м основаниям - договор приватизации от 05.10.93 1/2 доли и свидетельство о праве на наследство от 13.10.05 - 1/2 доли.
Если я продам эту квартиру с целью последующей покупки аналогичной, но в другом районе, то какие налоги и в какие сроки я должна буду уплатиь? Я являюсь пенсионером и инвалидом 2-й группы.
 Буду очень благодарна за ответ!
 З,Е,

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемая Зоя Евгеньевна! По поводу продажи Вашей доли, которую Вы приватизировали сами Вы бесспорно при продаже имеете право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю полученную от продажи сумму(независимо от её размера), т.к владеете ею свыше 3-х лет. По унаследованной доле нужно доказать налоговой инспекции, что доля наследодателя принадлежит Вам со дня смерти, поэтому вычет также должен быть на всю сумму. Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом есть основания полагать, что налог при продаже квартиры Вам платить не придётся, только госпошлину за регистрацию перехода права собственности.

Какие налоги и сроки уплаты при продаже квартиры и покупке новой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Дубликат договора приватизации - 1/2 доли от 05.10.93

Как зарегистрировать право на квартиру после получения свидетельства о наследстве от нотариуса?

Вопрос налогообложения при продаже квартиры с двумя свидетельствами о праве собственности

Как узнать, к какому нотариусу обратиться для получения свидетельства о праве на наследство и замены свидетельства

Вопросы о налогообложении при продаже квартиры с несколькими собственниками и дате нахождения недвижимости в собственности

Будет ли препятствием то, что моя сестра еще не получила свидетельство регистрации права на ее долю?

Свидетельств о праве собственности 2, собственность совместная долевая.

Могут ли у меня возникнуть проблемы при вступлении в права наследника из-за отсутствия документов Регистрации Прав Собственности?

ВНИМАНИЕ ВОПРОС: Должен ли платиться налог 13% при продаже квартиры сейчас?

Нужно ли как-то доказывать в налоговых органах фактический срок владения квартирой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59