Исковые требования к Росреестру и БТИ - перерегистрация дома с 2-хквартирного на ИЖС без проведения экспертизы

Question

В 2000 получили разрешение на строительство дома ИЖС на участке под ИЖС, в 2006 администрация продлила нам срок строительства, ошибочно указав дом как 2 хквартирный жилой. При этом утвержденная проектная документация не переутверждалась, не корректировалась, и требований к этому со стороны администрации не выдвигалось. Продолжили строить по проекту от 2000 года, зарегистрировали 70% готовности в Росреестре как 2 хквартирный жилой дом. В 2014 в судебном порядке признали разрешение на строительство от 2006 незаконным и отменили его, тк сдать дом многоквартирный на участке под ИЖС невозможно. В Росреестре и БТИ нам указали, что,несмотря на судебное решение о незаконности разрешения от 2006 года, в этом судебном решении не указано. Что дом стал ИЖС.
Вопрос: как перерегистрировать его с 2 хквартирного дома на ИЖС (это связано с нежеланием переводить земельный участок под другое использование, которое влечет за собой повышенные налоги на землю и сам дом). Как сформулировать исковые требования к Росреестру и БТИ? Можно ли обойтись без экспертизы дома (что он ИЖС, а не многоквартирник)?

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Внесите в строение изменения, чтобы две квартиры превратились в один большой жилой дом, получите в БТИ новый техпаспорт на жилой дом и снова регистрируйте.

Нужна будет помощь, можете позвонить 8-918-98-98-034
После ознакомления со всеми документами можно будет сказать, в какой последовательности вам совершать действия.

Квактун Раиса Николаевна · Answer

Добрый вечер! Рекомендую Вам с документами очно обратиться к юристу либо к адвокату. Сейчас нет смысла проводить экспертизу,  возможно в суде. Имеется ли у Вас кадастровый паспорт дома и технический паспорт

Исковые требования к Росреестру и БТИ - перерегистрация дома с 2-хквартирного на ИЖС без проведения экспертизы

Похожие вопросы

Самовольная постройка - проблемы с регистрацией и собственностью на земельный участок

Получили разрешение на строительство, но требования изменились - как действовать?

Вопросы правомерности действий комитета по земельным ресурсам и землеустройству в отношении строящегося дома на участке ИЖС

Отказ в установлении права собственности на земельный участок и дом - возможность его отмены

Почему мой дом в ДСК зарегистрирован как Жилое строение

Сколько лет можно строить дом на собственной земле - правомерность требования администрации сельского поселения

Администрация отказала в присвоении адреса земельному участку для строительства дома из-за отсутствия разрешения на строительство.

Проблемы с оформлением разрешения на строительство уже построенного дома - как решить ситуацию?

Приобретение квартиры по уступке права требования в строящемся доме - исковая давность и меры предотвращения потери квартиры

Незаконное строительство - возможно ли объединение участков и изменение проекта?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59