Действителен ли договор, если он вступает в силу только после государственной регистрации? Можно ли предъявить претензии по захвату недвижимости, если договор подписан, но не зарегистрирован? Анализ на основ

Вопрос №5335110 из г. Чита
опубликован 10.11.2014, 12:41

Признаётся ли договор действующим, если по условию он вступает в силу с момента государственной регистрации. Могут ли мне предъявить претензии по захвату недвижимости если договор подписан, но не зарегистрирован. Если можно обоснуйте это ссылками на закон.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Поезжаев Андрей Викторович

Юрист Краснодар, стаж 9 лет

4.7 213 отзывов

Ст.223 ГК РФ 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Если договор не зарегистрирован, то прав на недвижимое имущество у Вас не возникло, соответственно Ваши действия являются самозахватом.

10.11.2014, 12:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Самарин Александр Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

Да, будет иметь силу в таком случае

Опять же смотря по какому основанию регистрируете, законов много ГК РФ, ФЗ О долевом строительстве и т.д

10.11.2014, 12:45

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы