Действителен ли договор, если он вступает в силу только после государственной регистрации? Можно ли предъявить претензии по захвату недвижимости, если договор подписан, но не зарегистрирован? Анализ на основ

Ст.223 ГК РФ 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Если договор не зарегистрирован, то прав на недвижимое имущество у Вас не возникло, соответственно Ваши действия являются самозахватом.