Проблемы с получением квартиры после смерти родственника - как защитить свои права и решить сложившуюся ситуацию?

У меня такой вопрос; Брат когда женился мы прописали его супругу потом автоматом прописались и его дети, теперь брат умер его бывшая жена привела другого поэтому мы не можем там проживать так как постоянные скандалы. Квартиру получал мой отец и я там прописана с детства но дело не в этом дело в том что у неё трое не совершеннолетних теперь она мать одиночка потерявшая кормильца и как мы понимаем ей в принципе положена квартира мы ей говорим мол оформляй документы на квартиру, а она не шевелится. Скажите как нам поступить и какие у нас права, отец умер главный квартира съёмщик, мать не хочет становится главным квартиросъёмщиком хотим оформить на меня за квартиру она не платит долг только за свет 62500 рублей.