Есть ли особенности заключения договора в этом случае, и кто будет платить налоги?

Вопрос №540811 из г. Москва
опубликован 09.03.2008, 19:41

Хочу сдать в коммерческий найм собственную квартиру через агенство. Оно, как вариант, предложило не физическое, а юридическое лицо, т.е. фирму, которая хочет снять жилье для своих сотрудников. Вопрос первый. Есть ли особенности заключения договора в этом случае, и кто будет платить налоги? Меня уверяют, что налоги платит фирма. Так ли это, и на каком основании? Вопрос второй. Это же агенство, как вариант, предлагает заключить договор доверительного управления квартирой. В этом случае меня не волнуют ни налоги, ни соседи, ни сами жильцы, да косметический ремонт агенство берет на себя. Получается дешевле, но вроде бы без риска. Так ли это вообще и в плане налогов в частности? Спасибо. Николай.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Николай! Вы, как лицо получающее доходы от сдачи в найм квартиры, и будете платить налоги на доходы физических лиц. Что касается того, что через агентства без риска, то сильно в этом сомневаюсь. Внимательно анализируйте все документы, которые Вам предлагают подписывать. Желательно это делать не со "специалистами" агентства... Удачи!

С Уважением, Наталья Федоровская

09.03.2008, 19:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Конь Галина Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 70 отзывов

Уважаемый Николай!

При сдаче квартиры в аренду юридическому лицу налоги действительно платит само юридическое лицо.

Вариант доверительного управления квартирой хорош всем кроме одного- не Вы сами будете выбирать себе жильцов, а компания, которая будет стараться сдать вашу квартиру подороже и соответственно пойдет на то, чтобы сдать квартиру лицам восточной национальности, которые платят гораздо больше, поскольку обычно хозяева не хотят их селить ни за какие деньги. Выгнать-то их потом фирма выгонит, но в каком состоянии будет квартира после них? Если квартира не отремонтирована, то это не столь важно. А вот квартиру в хорошем сотоянии я бы не рекомендовала сдавать в доверительное управление.

С уважением. Г.И.

14.03.2008, 09:53

Спросить юриста