Есть ли особенности заключения договора в этом случае, и кто будет платить налоги?

Вопрос №540811 из г. Москва
опубликован 09.03.2008, 19:41

Question

Хочу сдать в коммерческий найм собственную квартиру через агенство. Оно, как вариант, предложило не физическое, а юридическое лицо, т.е. фирму, которая хочет снять жилье для своих сотрудников.
 Вопрос первый. Есть ли особенности заключения договора в этом случае, и кто будет платить налоги? Меня уверяют, что налоги платит фирма. Так ли это, и на каком основании?
 Вопрос второй. Это же агенство, как вариант, предлагает заключить договор доверительного управления квартирой. В этом случае меня не волнуют ни налоги, ни соседи, ни сами жильцы, да косметический ремонт агенство берет на себя. Получается дешевле, но вроде бы без риска. Так ли это вообще и в плане налогов в частности? 
Спасибо. Николай.

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемый, Николай! Вы, как лицо получающее доходы от сдачи в найм квартиры, и будете платить налоги на доходы физических лиц. Что касается того, что через агентства без риска, то сильно в этом сомневаюсь. Внимательно анализируйте все документы, которые Вам предлагают подписывать. Желательно это делать не со "специалистами" агентства... Удачи!

С Уважением, Наталья Федоровская

Конь Галина Игоревна · Answer

Уважаемый Николай!
При сдаче квартиры в аренду юридическому лицу налоги действительно платит само юридическое лицо.
Вариант доверительного управления квартирой хорош всем кроме одного- не Вы сами будете выбирать себе жильцов, а компания, которая будет стараться сдать вашу квартиру подороже и соответственно пойдет на то, чтобы сдать квартиру лицам восточной национальности, которые платят гораздо больше, поскольку обычно хозяева не хотят их селить ни за какие деньги. Выгнать-то их потом фирма выгонит, но в каком состоянии будет квартира после них? Если квартира не отремонтирована, то это не столь важно. А вот квартиру в хорошем сотоянии я бы не рекомендовала сдавать в доверительное управление.
С уважением. Г.И.

Есть ли особенности заключения договора в этом случае, и кто будет платить налоги?

Похожие вопросы

Сдам свою квартиру в аренду через агентство недвижимости - стоит ли беспокоиться о скрытых опасностях и налогах?

Если фирма А оказывает фирме Б услуги по предоставлению персонала, а этот персонал не является сотрудником фирмы А

Освобождение от налогов при сдаче квартиры для проживания сотрудников юридическому лицу - правда или миф?

Обмен квартир без посредников - можно ли заключить юридически обязывающий договор напрямую с риэлтором и какие

Как оформить перерегистрацию квартир после договора мены с доплатой и избежать дополнительных расходов?

Или из-за того что выделены доли нужно каждому из собственников заключать отдельный договор?

Как получить временную регистрацию через фирму и сохранить ее до истечения срока

Договор цессии для уступки права требования долга фирмы В и общего условия «прощения» долга фирме Б в связи с неоплатой

Как минуя неплатежеспособную фирму 2, фирма 3 может выплатить долг фирме 1?

Возможности оформления договора займа для погашения кредита на ремонт фирмы - налоговые аспекты и рекомендации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59