У нашего ООО в ЖМД на первом этаже в собственности имеется магазин (2 объединенные квартиры) с отдельным входом со стороны.

Здравствуйте! У нашего ООО в ЖМД на первом этаже в собственности имеется магазин (2 объединенные квартиры) с отдельным входом со стороны улицы. На обслуживание магазина у нас в штате имеется сантехник, на вывоз и утилизацию ТБО у нас заключен договор с другой организацией специализирующейся на сборе и вывозе мусора. ООО ЖЭУ настаивает нам подписать договор на оказание услуги по техническому обслуживанию нежилого помещения и в предмете только - устранение незначительных неисправностей в системе отопления, -проведения осмотров, - замена кранов из материалов Заказчика, - устранение незначительных неисправностей в канализационной системе, - проверка канализационных вытяжек, - а также проведение иных работ за отдельную плату. А в Приложении к договору в таблице размера платы стоит: - техобслуживание и текущий ремонт,- техобслуживание общедомовых приборов учета тепловой энергии, горячего водоснабжения, - уборка дворовой территории (у нас по договору оказания услуг в магазине работает дворник), - уборка мест общего пользования, - утилизация ртутьсодержащих ламп, - вывоз бытовых отходов, накладные расходы, плановые накопления. И выставила счета. Наша организация не хочет подписать договор, как быть, посоветуйте пожалуйста.