И какую ответственность в случае расторжения этого договора мы понесем?

Расторжение договора в одностороннем порядке не допускается законом, если договором не предусмотрено Ваше право изменить цену. В случае уклонения от заключения основного договора покупатель вправе предъявить в суд требование о заключении основного договора в сроки, предусмотренные в предварительном (ст. 429 ГК РФ).

В случае продажи части дома третьему лицу, Вы обязаны будете возместить покупателю все убытки, вызванные отказом от исполнения обязательств по предварительному договору.

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.