Как правильно определиться с долей в нежилом помещении? Вопросы налогообложения и оформления собственности.

Вопрос №543098 из г. Омск
опубликован 14.03.2008, 08:44

Приобрели с подругой нежилое помещение. Оформили на неё, т.к. она ЧП и это было проще. Скоро она должна получить в юстиции право собственности. Как правильнее определиться с моей долей? Или чтобы она оформила на меня дарственную, но тогда сколько налога платить? Если договор купли-продажи, то тоже платить снова. Или какую-нибудь расписку оформить? И еще. Налог на недвижимость с одного помещения отличается по размеру в случае наличия одного или двух собственников?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Если слова "Оформили на неё" я правильно понял как то, что помещение юридически принадлежит только Вашей подруге, то не вижу, в чём была простота такого оформления. Теперь Вам самой придётся обращаться в УФРС за государственной регистрацией права собственности (и подруге, кстати, тоже). При дарении, действительно, платится налог с рыночной стоимости подаренного, если даритель и одаряемый не близкие родственники (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). При купле-продаже Вы можете реально деньги не передавать (Вы ведь, как я понял, фактически их уже уплатили?), но налогооблагаемый доход будет уже у подруги.

Согласно статье 5 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 года № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" за строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей долевой собственности нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этих строениях, помещениях и сооружениях.

С уважением,

14.03.2008, 09:14

Уважаемый Дмитрий Владимирович!
Спасибо за обстоятельный ответ. Вы правильно все поняли и доходчиво объяснили. Еще раз, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Уважаемая Галина!

В Вашей ситуации оптимально (если у Вас с подругой хорошие отношения) совершить сдлеку купли-продажи с указанием минимальной цены, чтобы подруга не платила большой налог. Вам все правильно разъяснили.

14.03.2008, 11:49

Спросить юриста