И еще - регистрируется ли брачный договор в Депертаменте по регистрации прав на недвижимое имущество?

Вопрос №545521 из г. Иркутск
опубликован 19.03.2008, 03:40

Мы с мужем покупаем квартиру по ипотечному кредиту в равных долях (условие в равных долях оговорено, поскольку учавствуем в программе "Молодая семья"). На период действия кредитного договора, квартира будет в залоге у банка. Можем ли мы после совершения сделки заключить брачный договор, по которому собственником квартиры будет только один из супругов? Будет ли иметь юридическую силу брачный договор, т.к. с одной стороны мы являемся собственниками, но с другой стороны - не можем распоряжаться имуществом пока оно в залоге? Какие варианты можно еще чтобы после совершения сделки собственником был только один? И еще - регистрируется ли брачный договор в Депертаменте по регистрации прав на недвижимое имущество? Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

Брачный договор В УФРС не регистрируется.

ТОлько у нотариуса.

Зачем вам брачный д-р, когда можете составить, к примеру договор дарения доли от одного к другому или соглашение об определении долей.

Залог (если иное не написано в самом договоре) не означает, что вы не можете распоряжаться квартирой, а лишь то, что залогодатель может в первоочередном порядке (преимущественно перед другими) обратить взыскание на кв-ру

19.03.2008, 05:34

Спасибо большое, что не оставили вопрос без внимания. Если есть возможность поясните пожалуйста свою формулировку - №залогодатель может в первоочередном порядке (преимущественно перед другими) обратить взыскание на кв-ру". Благодарю!!!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист из города Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

То есть это если вы соберетесь что-нибуть сделать - продать, например, то залогодержатель - т.е. банк, который выдал вам кредит под залог этой квартиры (а кредит вы еще не выплатили) - первый (если есть еще другие кредиторы) перед другими может взыскать стоимость непогашенного кредита ч-з продажу этой квартиры.

Но это очень длительня и хлопотная процедура - ч/з суд, судебных приставов и т.п.

Остаальная сумма (оставшаяся после уплаты основного долга и набежавших процентов) после взыскания останется вам

19.03.2008, 18:37

Спросить юриста