Могу ли я продать свою долю в квартире если в документе на мою часть написано 1/2 квартиры?
опубликован 26.11.2014, 13:44
Если в документе написано 1/2 квартиры, значит Ваша доля не прошла регистрацию в Росреестре. Обратитесь в Росреестр, получите свидетельство о праве собственности, в нем будет все правильно записано "1/2 доля квартиры...", и продавайте на здоровье (но с соблюдением права преимущественной покупки".
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
можно продать долю в квартире
Можете, но обязаны предложить купить вашу долю (по указанной вами цене) второму собственнику этой квартиры. Если откажется, то можете по той же цене продать другому лицу.
Это называется преимущественное право покупки.
Рекомендую это предложение оформить в письменном виде, установить в нем срок для ответа. указанное предложение вручить второму собственнику лично под расписку или направить по почте заказным письмом с уведомлением.
продать можете с соблюдением ст.250 ГК РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия?
Мать обманула меня и лишила моей доли в квартире - возможности восстановления права
Проблемы совладения однокомнатной приватизированной квартирой - Как заставить совладельца продать свою часть или купить мою?
Как избежать налогов при продаже квартиры и сделать ее единственным жильем - варианты решения.
Как правильно продать долю в трехкомнатной квартире и получить подтверждение о своей доле?
Вопрос о продаже доли в квартире без согласия сособственника - что делать?
Как выписать бывшего мужа и продать квартиру, если я и мой сын являемся собственниками
Как продать свою долю в квартире, если все документы у матери и регистрация была в 2008 году?
Как продать свою долю в квартире, если другой дольщик отказывается ее выкупать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут