Налоговое облагание сделки купли-продажи доли квартиры - особенности при владении менее 3 лет и стоимости свыше 1 млн. руб.
Вопрос №5494715
из г. Москва
опубликован 27.11.2014, 23:22
опубликован 27.11.2014, 23:22
Будет ли облагаться налогом сделка купли-продажи доли квартиры между братом и сестрой, учитывая, что продавец владеет своей долей менее 3 лет, а ее стоимость превышает 1 млн. руб.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Купля-продажа будет облагаться налогом. Более того, в соответствии с п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ "имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса".
Вам лучше оформить дарение.
Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ.
Члены семьи - супруги, родители дети (ст. 2 СК РФ), близкие родственники - дедушки, бабушки, внуки, родные братья и сестры (ст. 14 СК РФ).
27.11.2014, 23:27
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Да, будет облагаться НДФЛ.
А у продавца не будет вычета.
Поэтому предпочтительней дарение.
Но решать вам.
27.11.2014, 23:25
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 050
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Особенности налогообложения при продаже квартиры, полученной в дарении и находящейся в собственности менее трех лет
Налог на продажу квартиры - как распределяется облагаемая сумма при совместной собственности и продаже доли
Стоимость нотариального удостоверения сделки по купле-продаже доли квартиры между сестрой и братом при самостоятельной
Стоимость комнаты 1.5 млн. руб. или всё же лучше дождаться трех лет и провести сделку по купле-продажи...
Продажа квартиры с разделением доли, налогообложение и учет наследства
Вопросы налогообложения при продаже унаследованной квартиры с разными сроками владения и разной стоимостью долей
Возможно ли освобождение от госпошлины при покупке квартиры сроком владения менее 3 лет и стоимостью до 1 млн рублей?
Продажа земельного участка в долевой собственности родственниками на одного покупателя - нужно ли платить налоги?
Не облагается ли налогом продажа отдельных долей в квартире, если их собственность менее 3-х лет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут