Спор о задатке в сделке с риэлтором - возможность выигрыша в суде

Вопрос №5519142 из г. Тула
опубликован 01.12.2014, 09:47
Выбирали с мужем квартиру, оформлением занимается риэлтор. Подобрали понравившуюся, необходимые документы собрали, квартира собственника, всё чисто. Подписали договор о задатке. Назначили через неделю оформление сделки (28.11.14), однако после мы узнали что у хозяйки квартиры с 2003 года был муж (умер в августе 2014 года) . она развелась с ним в 2011, однако после муж подал обжалование на развод, результат которого пришел на 2 дня позднее смерти мужа. Обжалование он не выиграл. Однако, по закону, не прошло еще 6 месяцев после смерти мужа. Фактически родственники мужа имеют право претендовать на квартиру. Узнав про этот факт, мы от сделки отказались, т.к. данная сделка имеет большой риск, + сокрытие фактов от покупателя. Собственница квартиры отказывается отдавать нам задаток (50 000 р), мотивируя тем, что все необходимое она предоставила. По факту она никаких гарантий при покупке не дала (только бумага от нотариуса, что она берет на себя все риски при продаже этой квартиры). Однако эта бумага ничего не доказывает. На дачу задатка был написан договор, а не просто расписка. Добровольно отдавать задаток собственница не соглашается, говорит что уже куда то потратила эти деньги. Вопрос будем решать через суд. Какие шансы у нас выиграть процесс?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

если исходить из буквально написанной вами причины отказа от сделки, то риска в сделке не было никакой - никакие родственники не вправе "обжаловать развод" а значит и дальнейшие притязания неправомерны....

01.12.2014, 09:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

шансы есть, но и у них тоже есть.

01.12.2014, 09:49

Здравствуйте. Предварительно 50/50, нюансы всё таки есть. Но больше всё таки у Вас шансов выиграть

01.12.2014, 09:50

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Шансы 50 на 50

01.12.2014, 09:51

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 781 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 482 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 902 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 666 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 633 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 549 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 194 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 560 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 812 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 636 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 349 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 64 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
4.9 1 234 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 557 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 585 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.8 2 495 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 87 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.7 719 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 602 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6 7 764 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских