И может ли свекробь, не являясь ответственным квартиросъёмщиком, продать или разменять данную жилплощадь?

Вопрос №555609 из г. Тверь
опубликован 04.04.2008, 23:17

Возникла такая ситуация: в 3 х комнатной муниципальной квартире прописано 6 человек (муж, дочь 4 мес., его брат, две сестры и мать) ответственный квартиросъёмщик умер (теперь, можно так сказать, квартира бесхозная), четверо из которых не проживают в данной квартире уже 4 года (мать его, брат и сёстры). За данной квартирой числился долг и квартира была в ужасном состоянии. Долг за квартиру мы с мужем выплатили плюс сделали ремонт, 4 года квартира никому кроме нас не нужна была, а теперь, когда мы её привели в идеальное состояние понадобилась всем остальным... Теперь свекровь хочет её приватизировать и продать (или разменять). Подскажите пожалуйста, какая доля будет у мужа с 4 х месячной дочкой? И т.к. имеется несовершеннолетний ребёнок, квартиру можно приватизировать на 6 человек в равных долях? Возможно ли разменять данную квартиру без согласия хотябы одного члена семьи? И могу ли я требовать от остальных прописанных членов семьи возврат денег за ремонт и погашение долга в случае размена квартиры? И может ли свекробь, не являясь ответственным квартиросъёмщиком, продать или разменять данную жилплощадь? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Ольга! Может быть, я Вас удивлю, но ответственных квартиросъемщиков не существует вовсе. Все зарегистрированные в квартире, имеют равные права по пользованию ВСЕЙ квартирой. Один из них может быть нанимателем, т.е. на его имя будут выставлять счет за коммунальные услуги. И не более того. Что касается оплаты. Все проживающие в квартире, несут солидарную ответственность за оплату коммунальных платежей. Солидарная, означает, что если не платит один, обязан платить другой. У Вас есть возможность в суде, определить порядок оплаты коммунальных платежей. Пока это не сделано, платит тот, кто платит. Приватизировать квартиру можно, с согласия всех в ней зарегистрированных. При этом ВСЕ получат равные доли в собственность. Включая ребенка. После приватизации, любой собственник доли может ее продать и купить себе другое жилье. При продаже доли ребенка, нужно будет сначала купить ему не мЕньшую долю, получить согласие органа опеки и попечительства, а уж затем продавать.

Разменять квартиру без согласия всех невозможно.

С Уважением, Наталья Федоровская.

04.04.2008, 23:33

Уважаемая Наталья Руслановна, огромное вам спасибо, что помогли разобраться в данной ситуации, теперь, если всё-таки свекровь захочет что-либо сделать с квартирой, я смогу с ней побороться за права в данной квартире своего несовершеннолетнего ребёнка. С уважением, Ольга.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И может ли свекробь, не являясь ответственным квартиросъёмщиком, продать или разменять данную жилплощадь?

Похожие вопросы