Советы по сделке купли-продажи недвижимости через риэлтера - обязательные пункты в договоре, задаток и запросы к агентству.

Уважаемая Наталья! для того, чтобы дать полную консультацию представленной информациии мало. подводных камней может быть много, а может быть мало, нужно смотреть документы.

Наталья! Трудно дать вам какие-то КОНКРЕТНЫЕ советы в вашей ситуации , так как мало информации. Соглашение о внесении задатка должно быть заключено в письменной форме.Если покупатель впоследствии отказывается от покупки ,задаток остается у продавца, если отказывается от сделки продавец, он обязан возвратить покупателю задаток в двойном размере.Только помните, что есть аванс и задаток.Они имеют разные правовыезначения.Вы сказали о задатке, я вам ответила.Успехов вам в сделке.

Наталья! Вы сами ответили на свой вопрос. Документы находятся в стадии оформления, т.е. обьекта для продажи нет и заключить договор купли-продажи ,Вы, не сможете.

Если, Вы все таки решили, то я ВАС призываю, идти немедленно к адвокату, составить предварительный договор купли-продажи. Риэлтор ВАМ не поможет...

Вам нужно отразить в договоре ряд условий. Например: данный договор заключается в целях обеспечения последующего договора купли- продажи.... и пр. Виртуально, ВАм, невозможно помочь.

Подводные камни: продавец может отказаться от продажи, получив документы. Скажет: дешево.Риэлторы возьмут свою долю и будете ходить по судам....Решать ВАМ......Н.А.

Наталья, воздержитесь от задатка. Вначале необходимо оформить предварительный договор в котором отразить практически все условия основного договора и оговорить к какому сроку будут готовы документы для сделки, кто их готовит и какая наступает ответственность за неисполнение в срок, а так же отразить соглашение о задатке, только тогда он несет функции задатка это правильно. Риелторы многие неграмотные, стремятся только к своим процентам больше ни чего не знают. Подводных камней много, тем более когда нет документов, то это целые рифы.

С Уважением.