Продажа квартиры в ипотеке - возможные риски и последствия

Вопрос №5641807 из г. Краснодар
опубликован 15.12.2014, 13:17

Ситуация такая: Квартира которую приобретаю находится в ипотеке. Оформлена на маму, собственник, согласно прав о собственности. Её дочь, работник банка в ипотечном отделе, выступает продавцом согласно действующей доверенности, где описывается что имеет право продать указанный объект с получением денежных сумм. Сделка ведется без участия агентства по недвижимости. В предварительном договоре указаны действия продавца, что она обязуется погасить ипотеку с привлечением моих денежных средств ввиде аванса. Сделка проходит по налу. Со слов продавца, как получаем выписку из банка о погашении кредита, идем в юстицию первую папку подает она с банковским служащим о снятии обременения, следом другую подаем мы с продавцом. Можете посоветовать, насколько это правельно и возможно ли так, и не будет ли обременение перевешано на меня? Может стоит ей сперва получить свидетельство без обременения, а после продолжать нашу с продавцом сделку? И второй вопрос: не будет ли данная ситуация мне препятствовать в получении от налоговых служб возврат 13% по покупке квартиры? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Першина Елена Юрьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.6 1036 отзывов

Здравствуйте!

Обременение снимут после предъявления в Росреестр справки банка о закрытии ипотечного кредита. Документы можно подать одновременно и договором купли-продажи.

Получению налогового вычета вид сделки в данном случае не препятствует.

Можете обратиться к нам за составление договора купли-продажи и сопровождением сделки. Юристами нашей компании вам будет оказана квалифицированная помощь на всех этапах купли-продажи недвижимости.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры в ипотеке - возможные риски и последствия

Похожие вопросы