Продажа квартиры в ипотеке - возможные риски и последствия

Question

Ситуация такая: Квартира которую приобретаю находится в ипотеке. 
Оформлена на маму, собственник, согласно прав о собственности. Её дочь, работник банка в ипотечном отделе, выступает продавцом согласно действующей доверенности, где описывается что имеет право продать указанный объект с получением денежных сумм. Сделка ведется без участия агентства по недвижимости. В предварительном договоре указаны действия продавца, что она обязуется погасить ипотеку с привлечением моих денежных средств ввиде аванса. Сделка проходит по налу. Со слов продавца, как получаем выписку из банка о погашении кредита, идем в юстицию первую папку подает она с банковским служащим о снятии обременения, следом другую подаем мы с продавцом. Можете посоветовать, насколько это правельно и возможно ли так, и не будет ли обременение перевешано на меня? Может стоит ей сперва получить свидетельство без обременения, а после продолжать нашу с продавцом сделку? И второй вопрос: не будет ли данная ситуация мне препятствовать в получении от налоговых служб возврат 13% по покупке квартиры? Спасибо!

Першина Елена Юрьевна · Accepted Answer

Здравствуйте! 
Обременение снимут после предъявления в Росреестр справки банка о закрытии ипотечного кредита. Документы можно подать одновременно и договором купли-продажи. 
Получению налогового вычета вид сделки в данном случае не препятствует. 
Можете обратиться к нам за составление договора купли-продажи и сопровождением сделки. Юристами нашей компании вам будет оказана квалифицированная помощь на всех этапах купли-продажи недвижимости. 
Мы находимся: г.Крансодар, ул.Сормовская,7, литер Г, офис 202/9. Телефон: 8-988-381-4512.

Продажа квартиры в ипотеке - возможные риски и последствия

Похожие вопросы

Оформление квартиры в ипотеке на мать - возможные риски и правильное оформление договора

Как происходит покупка дома с обременением ипотекой?

Покупка квартиры в ипотечном обременении - советы по составлению основного договора и действиям, требуемым от продавца

Покупка квартиры в ипотеку с продавцом - подводные камни и варианты обезопасить себя

Проблемы снятия обременения на приобретенную квартиру - кто наложил и что делать в такой ситуации?

Покупка недвижимости с обременением - как выбрать правильную схему сделки и избежать рисков?

И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Ипотека выплачена, обременение не снято - опыт использования материнского капитала.

Как изменить свидетельство о праве собственности после погашения ипотеки?

Проблемы с продажей и покупкой квартиры в долевой собственности - как решить ситуацию с обременением и расчетом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59