Оформление квартиры в ипотеке на мать - возможные риски и правильное оформление договора

Вопрос №5641613 из г. Краснодар
опубликован 15.12.2014, 13:01

Question

Ситуация такая: Квартира которую приобретаю надоится в ипотеке. 
Оформлена на маму, собственник, согласно прав о собственности. Её дочь совершеннолетняя выступает продавцом согласно действующей доверенности, где описывается что имеет право продать указанный объект с получением денежных сумм. В предварительном договоре указаны действия продавца, что она обязуется погасить ипотеку с привлечением моих денежных средств ввиде аванса. Сделка проходит по налу. Со слов продавца, как получаем выписку из банка о погашении кредита, идем в юстицию первую папку подает она с банковским служащим о снятии обременения, следом другую подаем мы с продавцом. Можете посоветовать, насколько это правельно и возможно ли так, и не будет ли обременение перевешано на меня? Может стоит ей сперва получить свидетельство без обременения, а после продолжать нашу с продавцом сделку? И второй вопрос: не будет ли данная ситуация мне препятствовать в получении от налоговых служб возврат 13% по покупке квартиры? Спасибо! И как составить правильно ОСНОВНОЙ договор.

Першина Елена Юрьевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Это нормальная ситуация. Продавец все правильно вам разъяснил. Как только продавцом будет закрыта задолженность по ипотечному кредиту, то ему выдают справку. Можете идти на регистрацию одновременно. Если очень волнуетесь можете подстраховаться и подождать получения продавцом нового свидетельства. 
Можете обратиться к нам за составлением договора купли продажи и за сопровождением сделки на всех этапах до получения свидетельства. 
Мы находимся: г.Краснодар, ул.Сормовская, 7 литер Г, офис 202/9. 
За бесплатной консультацией можете обратиться по телефону 8-988-381-4512.

Оформление квартиры в ипотеке на мать - возможные риски и правильное оформление договора

Похожие вопросы

Продажа квартиры в ипотеке - возможные риски и последствия

Как происходит покупка дома с обременением ипотекой?

Покупка квартиры в ипотеку с продавцом - подводные камни и варианты обезопасить себя

Покупка квартиры в ипотечном обременении - советы по составлению основного договора и действиям, требуемым от продавца

Проблемы с продажей и покупкой квартиры в долевой собственности - как решить ситуацию с обременением и расчетом?

Проблемы снятия обременения на приобретенную квартиру - кто наложил и что делать в такой ситуации?

Как изменить свидетельство о праве собственности после погашения ипотеки?

Как защитить свои средства при покупке квартиры с обремененной ипотекой?

Какой вариант приобретения квартиры с ипотекой в Сбербанке является более безопасным?

Как снять обременение при покупке квартиры, если доверенное лицо умерло и не может получить деньги

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59