Спор о расторжении предварительного договора купли-продажи из-за невыполнения условий покупателем

05.12.2014 я заключил предварительный договор купли-продажи квартиры с доп. соглашением о задатке (вроде, всё стандартной формы) и предельным сроком до 31.12.2014. Выступаю в качестве продавца.

В свете последних событий с курсами валют, повышением ставки ЦБ и того обстоятельства, что владелец квартиры, которую я в свою очередь хотел купить, отказался от сделки (с ним была только устная договоренность, т.к. он находился за границей), я решил тоже не продавать свою квартиру.

В предварительном договоре есть следующие пункты:

12. В случае, если в будущем какая-либо из сторон будет уклоняться от заключения Договора купли-продажи, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

13. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного Договора купли-продажи, и от исполнения настоящего договора должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Когда я в устной форме сообщил о своих намерениях отказаться от сделки юристу со стороны Покупателя, предложив при этом вернуть задаток (так уж и быть) в двойном размере, мне сказали, что этим дело не ограничится и меня или обяжут заключить основной договор и продать квартиру на основании условий предварительного договора или потребуют возместить понесенные расходы (риэлтор, юрист, оформление документов и т.п.).

Обратился за консультацией к юристу, которая обратила внимание на то, что в предварительном договоре купли-продажи есть такой пункт:

10. Порядок расчетов:

...

- сумма в размере 950000 (девятьсот пятьдесят тысяч рублей) передана Продавцу при подписании настоящего договора безналичными денежными средствами

...

На момент подписания предварительного договора купли-продажи у меня не было счетов в банке Покупателя, кроме зарплатного. Необходимый счет я открыл только на следующий день, реквизиты счета у меня никто не спрашивал, сославшись на то, что эту информацию в банке и так знают. До сегодняшнего дня на этот счет (ровно как и на другой мой счет в этом банке) деньги так и не переведены. Подтверждающие платежные документы мне в какой-либо форме не предоставлены, никаких документов, подтверждающих получение мной указанных безналичных средств не составлялось и не подписывалось.

Могу ли я на основании этого обстоятельства расторгнуть предварительный Договор купли-продажи по причине невыполнения Покупателем условий данного договора?