Как расторгнуть договор недвижимости без дополнительной оплаты аренды?
Вопрос №5668577
из г. Ульяновск
опубликован 18.12.2014, 10:48
опубликован 18.12.2014, 10:48
У нас заключен бессрочный договор недвижимого имущества, по закону мы можем расторгнуть договор предупредив за 3 месяца, эти 3 месяца получается нам надо будет оплачивать аренду? Если да, то как поступить чтоб можно было раньше расторгнуть договор и не платить аренду эти 3 месяца?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Ольга!
При одностороннем отказе от договора Вы обязаны уведомить Арендодателя за 3 месяца (ст 610 ГК РФ, если иное не установлено договором аренды) и оплатить арендную плату за эти 3 месяца, даже если освободите помещение досрочно.
Быстрее скорее всего не получится, т. к. досрочное расторжение договора аренды по требованию Арендатора в силу закона возможно только в судебном порядке (ст. 620 ГК РФ), а это не раньше 3-х месяцев.
Единственное возможное решение - расторжение договора в более короткие сроки по соглашению сторон.
Посмотрите внимательно условия досрочного расторжения в тексте договора аренды, возможно есть пункты о расторжении в более короткие сроки.
Удачи!
18.12.2014, 11:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Если арендодателем нарушены существенные условия договора, иначе никак.
18.12.2014, 11:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 903
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8
1 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7
7 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 538
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 209
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли изменить бессрочный договор аренды на срочный и расторгнуть его досрочно без дополнительных платежей?
Как расторгнуть договор аренды после передачи недвижимости в собственность несовершенолетнему ребенку?
Может ли субарендатором по договору являтся собственник имущества, ранее передавший это имущество в аренду с правом субаренды?
Изменение номера аренды земли при получении незавершенного строительства - правомерно или нет?
Необходимость расторжения договора аренды из-за финансовых трудностей и отказ арендодателя снизить арендную плату
Возможность одностороннего расторжения договора аренды без суда - право арендодателя
Отказ от аренды после истечения срока предварительного договора - возврат депозита и дальнейшие действия
Как расторгнуть договор аренды недвижимости, заключенный без регистрации и продленный на следующие 11 месяцев?
Основания для отказа от нового договора аренды недвижимого имущества при действующем предыдущем договоре
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут