Как расторгнуть договор недвижимости без дополнительной оплаты аренды?
Вопрос №5668577
из г. Ульяновск
опубликован 18.12.2014, 10:48
опубликован 18.12.2014, 10:48
У нас заключен бессрочный договор недвижимого имущества, по закону мы можем расторгнуть договор предупредив за 3 месяца, эти 3 месяца получается нам надо будет оплачивать аренду? Если да, то как поступить чтоб можно было раньше расторгнуть договор и не платить аренду эти 3 месяца?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Ольга!
При одностороннем отказе от договора Вы обязаны уведомить Арендодателя за 3 месяца (ст 610 ГК РФ, если иное не установлено договором аренды) и оплатить арендную плату за эти 3 месяца, даже если освободите помещение досрочно.
Быстрее скорее всего не получится, т. к. досрочное расторжение договора аренды по требованию Арендатора в силу закона возможно только в судебном порядке (ст. 620 ГК РФ), а это не раньше 3-х месяцев.
Единственное возможное решение - расторжение договора в более короткие сроки по соглашению сторон.
Посмотрите внимательно условия досрочного расторжения в тексте договора аренды, возможно есть пункты о расторжении в более короткие сроки.
Удачи!
18.12.2014, 11:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если арендодателем нарушены существенные условия договора, иначе никак.
18.12.2014, 11:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 562
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 981
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 502
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 098
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 953
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
32
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли изменить бессрочный договор аренды на срочный и расторгнуть его досрочно без дополнительных платежей?
Как расторгнуть договор аренды после передачи недвижимости в собственность несовершенолетнему ребенку?
Может ли субарендатором по договору являтся собственник имущества, ранее передавший это имущество в аренду с правом субаренды?
Изменение номера аренды земли при получении незавершенного строительства - правомерно или нет?
Необходимость расторжения договора аренды из-за финансовых трудностей и отказ арендодателя снизить арендную плату
Возможность одностороннего расторжения договора аренды без суда - право арендодателя
Отказ от аренды после истечения срока предварительного договора - возврат депозита и дальнейшие действия
Как расторгнуть договор аренды недвижимости, заключенный без регистрации и продленный на следующие 11 месяцев?
Основания для отказа от нового договора аренды недвижимого имущества при действующем предыдущем договоре
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут