Как расторгнуть договор недвижимости без дополнительной оплаты аренды?
Вопрос №5668577
из г. Ульяновск
опубликован 18.12.2014, 10:48
опубликован 18.12.2014, 10:48
У нас заключен бессрочный договор недвижимого имущества, по закону мы можем расторгнуть договор предупредив за 3 месяца, эти 3 месяца получается нам надо будет оплачивать аренду? Если да, то как поступить чтоб можно было раньше расторгнуть договор и не платить аренду эти 3 месяца?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Ольга!
При одностороннем отказе от договора Вы обязаны уведомить Арендодателя за 3 месяца (ст 610 ГК РФ, если иное не установлено договором аренды) и оплатить арендную плату за эти 3 месяца, даже если освободите помещение досрочно.
Быстрее скорее всего не получится, т. к. досрочное расторжение договора аренды по требованию Арендатора в силу закона возможно только в судебном порядке (ст. 620 ГК РФ), а это не раньше 3-х месяцев.
Единственное возможное решение - расторжение договора в более короткие сроки по соглашению сторон.
Посмотрите внимательно условия досрочного расторжения в тексте договора аренды, возможно есть пункты о расторжении в более короткие сроки.
Удачи!
18.12.2014, 11:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если арендодателем нарушены существенные условия договора, иначе никак.
18.12.2014, 11:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.9
9 341
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
737
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5
3 514
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5
4 190
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли изменить бессрочный договор аренды на срочный и расторгнуть его досрочно без дополнительных платежей?
Как расторгнуть договор аренды после передачи недвижимости в собственность несовершенолетнему ребенку?
Может ли субарендатором по договору являтся собственник имущества, ранее передавший это имущество в аренду с правом субаренды?
Изменение номера аренды земли при получении незавершенного строительства - правомерно или нет?
Необходимость расторжения договора аренды из-за финансовых трудностей и отказ арендодателя снизить арендную плату
Возможность одностороннего расторжения договора аренды без суда - право арендодателя
Отказ от аренды после истечения срока предварительного договора - возврат депозита и дальнейшие действия
Как расторгнуть договор аренды недвижимости, заключенный без регистрации и продленный на следующие 11 месяцев?
Основания для отказа от нового договора аренды недвижимого имущества при действующем предыдущем договоре
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут