Как расторгнуть договор недвижимости без дополнительной оплаты аренды?
Вопрос №5668577
из г. Ульяновск
опубликован 18.12.2014, 10:48
опубликован 18.12.2014, 10:48
У нас заключен бессрочный договор недвижимого имущества, по закону мы можем расторгнуть договор предупредив за 3 месяца, эти 3 месяца получается нам надо будет оплачивать аренду? Если да, то как поступить чтоб можно было раньше расторгнуть договор и не платить аренду эти 3 месяца?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Ольга!
При одностороннем отказе от договора Вы обязаны уведомить Арендодателя за 3 месяца (ст 610 ГК РФ, если иное не установлено договором аренды) и оплатить арендную плату за эти 3 месяца, даже если освободите помещение досрочно.
Быстрее скорее всего не получится, т. к. досрочное расторжение договора аренды по требованию Арендатора в силу закона возможно только в судебном порядке (ст. 620 ГК РФ), а это не раньше 3-х месяцев.
Единственное возможное решение - расторжение договора в более короткие сроки по соглашению сторон.
Посмотрите внимательно условия досрочного расторжения в тексте договора аренды, возможно есть пункты о расторжении в более короткие сроки.
Удачи!
18.12.2014, 11:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если арендодателем нарушены существенные условия договора, иначе никак.
18.12.2014, 11:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 801
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 589
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
660
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
570
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли изменить бессрочный договор аренды на срочный и расторгнуть его досрочно без дополнительных платежей?
Как расторгнуть договор аренды после передачи недвижимости в собственность несовершенолетнему ребенку?
Может ли субарендатором по договору являтся собственник имущества, ранее передавший это имущество в аренду с правом субаренды?
Изменение номера аренды земли при получении незавершенного строительства - правомерно или нет?
Необходимость расторжения договора аренды из-за финансовых трудностей и отказ арендодателя снизить арендную плату
Возможность одностороннего расторжения договора аренды без суда - право арендодателя
Отказ от аренды после истечения срока предварительного договора - возврат депозита и дальнейшие действия
Как расторгнуть договор аренды недвижимости, заключенный без регистрации и продленный на следующие 11 месяцев?
Основания для отказа от нового договора аренды недвижимого имущества при действующем предыдущем договоре
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут