Как решить проблему получения ипотеки на покупку квартиры у родственников?

Вопрос №5687093 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.12.2014, 21:05

У нас такая ситуация. Хотим взять с мужем ипотеку и купить у бабушки квартиру. В ипотеку берем 1,6 млн. руб. Рыночная стоимость квартиры более 3-х млн. руб. В интернете почитала, что банк неохотно дает ипотеку на покупку квартиры у родственников и на покупку квартиры по заниженной стоимости не даст. Как нам выйти из положения? Можно ли получить часть квартиры в дар от бабушки, а часть купить у нее? Или какие варианты могут быть?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанова Ирина Александровна

Юрист Сатка, стаж 20 лет

4.8 228 отзывов

Можно и в дар часть оформить и заплатить за подарок 13% налог и зарегистрировать переход права собственности в росреестре, а вторую долю оформить в ипотеку. Первую(подаренную долю) банк возьмет в залог(сбер так оформляет). Можно и через договор купли-продажи 1/2 доли квартиры оформить, но потребуют договор и подтверждение, что бабушка за долю деньги получила, ей придется расписку написать и продавцу и покупателю в росреестре необходимо зарегистрировать переход права собственности на 1/2 долю. А для чего нужно брать ипотеку на всю сумму стоимости квартиры, может Вы бабушке уже передали деньги за часть стоимости квартиры, и у Вас уже есть ее расписка о получении денег и Вам не хватает только половины суммы, которую Вы хотите получить в банке, все зависит от согласованных действий с бабушкой и кредитного инспектора. Просто обратитесь к кредитному инспектору банка и выясните сначала, что потребует банк в каждом из вариантов предоставить.

20.12.2014, 21:30

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 455 Поиск Регистрация