Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как оформить соглашение о разделе земли с жильцами при пристройке к собственным помещениям в многоквартирном доме, если для уменьшения общего имущества требуется 100% согласие, но возможно получить только 2/

Вопрос №5694506 из г. Белорецк
опубликован 22.12.2014, 08:08

Являюсь собственником помещений в многоквартирном доме, хочу пристроить здание к ним, пловина здания на участке земли расположится на участке жильцов, половина на муницип. Земле, согласие жильцов есть на строительство пристроя, как оформить соглашение о разделе земли с жильцами, если в жк написано, что для уменьшения общего имущества надо 100 процент. Согласие, а его невозможно получить, только 2/3 на реконструкцию, а здесь связано с уменьшением земли, может заключитьсоглашение о передаче в пользование и надо ли для этого межевание передаваемого участка, администрация говорит, что надо, кадастр говорит, что это неделимый участок, если межевать по соглашению о предаче в пользование как строить обьект на двух участках?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

землю муниципальную вам надо приобрести в аренду или в собственность

а с собственниками составить соглашение о пользованию частью участка без его выделения

22.12.2014, 08:12

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Права кадастровая палата. Участок должен быть единым, на двух участках строить не получится.

22.12.2014, 08:24

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Сергей Моисеевич

Автор вопроса

0 отзывов

Почему то администрация требует его межевание, говорит, что без выдела земли разрешение на строительство не дадим, можно ли его выделить, заключив соглашение о разделе и передаче на пользование? И как строить обьект на двух участках? Администрация говорит, что на двух участках не строится.

22.12.2014, 08:20

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Вот, видите, и администрация занимает аналогичную позицию. Выход только один - выкупать у муниципалитета недостающую землю, присоединять её к общедомовой земле.

22.12.2014, 08:28

Спросить юриста

Сергей Моисеевич

Автор вопроса

0 отзывов

А если сперва построить на одном участке,а потом пристроить на другом с двумя проектами ,двумя гпз?

22.12.2014, 08:29

Спросить юриста

Сергей Моисеевич

Автор вопроса

0 отзывов

выкупать то только можно после окончания строительства,она у меня в аренде уже,а если построить сперва пристрой,на участке земли жильцов,потом на муницип.арендовонной земле,потом выкупить и присоединить к выделенной у собственников ?

22.12.2014, 08:37

Спросить юриста

Сергей Моисеевич

Автор вопроса

0 отзывов

Ведь можно допустить,что я сперва построил на участке земли жильцов с выелением и передачей в пользование,а потом решил еще пристроить и уже на муниципальногй земле,а потом выкупив муницип.землю после строительства присоединить к общедомовой?

22.12.2014, 08:43

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Это будут тогда разные объекты, а строить их "впритирку" нельзя. Вообще, участок должен быть единым, с одним видом права, в данном случае собственности. Вы зря взяли в аренду, нужно было сразу договариваться о выкупе в собственность.

22.12.2014, 08:58

Спросить юриста

Плетнёв Юрий Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 33 годa

5.0 114 отзывов

"допустить,что я сперва построил на участке земли жильцов с выелением и передачей в пользование,а

потом решил еще пристроить и уже на муниципальногй земле,а потом выкупив муницип.землю после "

По этому варианту если строить и работать с жильцами и администраций, то необходимо подготовить обращения и иные доказательства для узакониванию строительства СУДОМ.

22.12.2014, 11:08

Спросить юриста

Шорох Екатерина Александровна

Юрист из города Великий Новгород, стаж 3 годa

4.3 268 отзывов

строить точно на едином участке нужно было) так сажут что разные участки, не дай бог еще и зарегистрированы по разному, придется тогда бегать по палатам, собирать бумаги) нужно было сразу же

27.03.2024, 08:55

Спросить юриста