15 апреля 2008 г. мною был заключен Договор купли-продажи доли квартиры (я продавец).

Question

15 апреля 2008 г. мною был заключен Договор купли-продажи доли квартиры (я продавец). 17 апреля 2008 г. этот договор был сдан на регистрацию в ГБР. В расписке на получение документов указан срок выдачи - 30 апреля 2008 г. Но в указанный день документы мне не выдали. А на сегодняшний день оказалось, что сданный мной договор еще и не рассматривался. Сумма денег по этому договору находится на хранении в банковском сейфе до 08 мая этого года (по договору аренды банковского сейфа). 
 Рассчитывая на разумные сроки регистрации сделки в ГБР, я заключила договор долевого участия в строительстве новой квартиры. Деньги на счет компании-застройщика должны быть перечислены до 08 мая сего года. По-видимому, из-за задержки регистрации в ГБР срок внесения денег будет пропущен, и, соответственно, цены вырастут и я уже не смогу купить жилье.
 Подскажите, пожалуйста, как ПРАВИЛЬНО действовать: воздействовать на ГБР или расторгать договор купли-продажи доли квартиры и заключать новый с учетом изменения цен, или просить покупателя о выемке денег до 08 мая 2008 г., ссылаясь на то, что купля-продажа совершилась, а регистрация права собственности может быть произведена и позже?

Мухин Василий Борисович · Accepted Answer

Полагаю, что задержка регистации гос.органом (не по вине покупателя) не является основанием к расторжению договора к-пр. НО Вы вправе подать заявление в УФРС об отказе в регистрации сделки, УФРС приостановит регистрацию на месяц, а после этого возвратит Вам документы без регистрации, если конечно, покупатель не подаст на Вас в суд о понуждении к регистрации. 
Последствия искода возможного спора прогнозировать сложно...
Рекомендую попробовать  договориться со всеми сторонами (покупателем и застройщиком) о беспроблемном урегулировании вопроса.
С уважением.

15 апреля 2008 г. мною был заключен Договор купли-продажи доли квартиры (я продавец).

Похожие вопросы

Формулировка заголовка:\nКак правильно заполнить налоговую декларацию при продаже квартиры в 2016 году

В конце 2010 года застройщик заключил с дольщиками договор купли - продажи на эти же парковочные места.

17 марта 2008 г. я заключила с застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме.

Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.

Продавец требует деньги сейчас и грозит приостановить сделку, что делать?

Продавец не может взыскать разницу после продажи квартиры по договору КП и заключения договора аренды сейфа с условиями?

Проблемы с регистрацией права собственности на квартиру в результате договора долевого участия - как действовать дальше?

Будьте так любезны, подскажите пожалуйста как правильно оформить документы при продаже квартиры.

Может ли продавец изменить условия договора после подписания и передачи документов на регистрацию права собственности?

Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59