15 апреля 2008 г. мною был заключен Договор купли-продажи доли квартиры (я продавец).

Вопрос №570462 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.05.2008, 22:06

15 апреля 2008 г. мною был заключен Договор купли-продажи доли квартиры (я продавец). 17 апреля 2008 г. этот договор был сдан на регистрацию в ГБР. В расписке на получение документов указан срок выдачи - 30 апреля 2008 г. Но в указанный день документы мне не выдали. А на сегодняшний день оказалось, что сданный мной договор еще и не рассматривался. Сумма денег по этому договору находится на хранении в банковском сейфе до 08 мая этого года (по договору аренды банковского сейфа).

Рассчитывая на разумные сроки регистрации сделки в ГБР, я заключила договор долевого участия в строительстве новой квартиры. Деньги на счет компании-застройщика должны быть перечислены до 08 мая сего года. По-видимому, из-за задержки регистрации в ГБР срок внесения денег будет пропущен, и, соответственно, цены вырастут и я уже не смогу купить жилье.

Подскажите, пожалуйста, как ПРАВИЛЬНО действовать: воздействовать на ГБР или расторгать договор купли-продажи доли квартиры и заключать новый с учетом изменения цен, или просить покупателя о выемке денег до 08 мая 2008 г., ссылаясь на то, что купля-продажа совершилась, а регистрация права собственности может быть произведена и позже?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мухин Василий Борисович

Адвокат Ижевск, стаж 22 годa

4.8 1179 отзывов

Полагаю, что задержка регистации гос.органом (не по вине покупателя) не является основанием к расторжению договора к-пр. НО Вы вправе подать заявление в УФРС об отказе в регистрации сделки, УФРС приостановит регистрацию на месяц, а после этого возвратит Вам документы без регистрации, если конечно, покупатель не подаст на Вас в суд о понуждении к регистрации.

Последствия искода возможного спора прогнозировать сложно...

Рекомендую попробовать договориться со всеми сторонами (покупателем и застройщиком) о беспроблемном урегулировании вопроса.

С уважением.

04.05.2008, 22:16

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация