Продавец хочет задержать квартиру после продажи - что делать?

Вопрос №5731702 из г. Озеры
опубликован 27.12.2014, 12:27

Купили квартиру, но Продавец хочет пожить там еще месяц, хотя в договоре об этом не говорится. Она пугает расторжением договора купли-продажи, хотя свидетельства получены, но с обременением в ее пользу, так как расчет производился после подписания договора. Расчет произвели, написали заявление о снятии обременения 3 дня назад. Может ли Продавец расторгнуть договор? И если да, то на каких основаниях?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11205 отзывов

Екатерина, здравствуйте!

Как указано в ст. 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поэтому если Вы свои обязательства по договору исполнили надлежащим образом, то у покупателя нет оснований для расторжения договора купли-продажи.

Попросту сказать, это просто блеф со стороны покупателя.

А Вам следует заявить в письменной форме ей требования об освобождении квартиры. А если откажется, то выселять в судебном порядке и требовать возмещения всех убытков, в том числе и судебных расходов.

27.12.2014, 12:31

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты