Правовые аспекты перевозки престарелой матери - что делать в случае непредвиденной ситуации?

Моя престарелая мать-83 г. проживает в квартире оформленной ей на меня через дарение. Я хочу перевезти ее поближе к своему району для чего продаю ее (мою) квартиру и покупаю другую (кв) в своем районе. Покупатель моей квартиры имеет 50%стоимости деньгами, а остальные 50% оплачивает банк 'Возрождение'через ипотеку. На сегодня я имею предварительный договор купли продажи квартиры и 50000 задатка и 29 декабря произойдет основной договор и я получу только 50% средств покупателя, а оставшиеся 50% банк выплатит в течении 5-ти рабочих дней, в данном случае после новогодних каникул. Также я имею соглашение о задатке (50000) уже для покупки другой квартиры по стоимости такой же.В рассрочку ее не продают. Как мне в случае непредвиденной ситуации не оставить мать без жилья и отыграть все назад.