Как защитить свои права при отказе покупателя от покупки квартиры без залога и аванса?
Вопрос №5746314
из г. Михайловск
опубликован 30.12.2014, 17:30
опубликован 30.12.2014, 17:30
Я продаю квартиру. Два риелтора одновременно нашли мне 2 х покупателей, один из них дал сумму больше, поэтому другому было отказано. С тем покупателем заключили предварительный договор купли-продажи, соответственно которому в срок до 29 декабря должен быть заключен основной договор купли-продажи. Ни залога ни аванса в договоре не было. Покупатель перевела сразу всю сумму стоимости квартиры 26 декабря, а 29, в день заключения сделки, сказала что отказывается от покупки квартиры и требует вернуть ей все деньги. Для продажи квартиры я прилетала из другого города 2 раза, потратив несколько отпускных дней, а так же, самое главное, упустила другого реального покупателя. Она требует все деньги обратно и грозит судом. Что мне делать? Какие права я имею, если мной понесены расходы, а залог не был оговорен?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
если правильно заключен предварительный договор, и покупатель уже его оплатил, то у вас все шансы по суду обязать покупателя заключить основной договор, т.к. вы выполнили все условия договора... - это один из сценариев развития ситуации..
30.12.2014, 17:34
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Вам надо будет доказать свои убытки, и соответственно предъявить их покупателю.
30.12.2014, 17:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Похожие вопросы
Ситуация с предварительным договором купли-продажи квартиры - отсутствие согласия супруга и претензии на возвращение аванса
Покупатель предлагает предварительный договор вместо аванса - возможные трудности и отказ риэлтора
Как быть, если покупатель требует вернуть задаток после отказа от сделки?
Вопрос о расторжении предварительного договора и возврате денег покупателю
Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.
Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю
Необходимость возврата залога в полном объеме в случае невыполнения условий предварительного договора купли-продажи квартиры
Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки
Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут