Что делать, если квартира, которую хочу купить, находится в залоге у банка и есть другие обременения?

Вопрос №5747638 из г. Печора
опубликован 31.12.2014, 01:53

Может ли после оформления сделки купли-продажи, всплыть, что квартира находилась в залоге у банка? Или сделка с таким обременением просто нереальна? Хочу купить квартиру. Опасаюсь, что квартира не чиста. Плюс ко всему долг у продавца за комунальные услуги. Да и к тому же двое несовершеннолетних детей. Как всё грамотно оформить, чтобы квартира досталась мне чистой и не нарушить прав детей.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

Если Вы не знали ни о каких обременениях, то соответственно Вы будете являться добросовестным приобретателем. Следует запросить сведения из ЕГРП об обременении объекта недвижимости. Залог недвижимого имущества подлежит регистрации. Но если есть сомнения, то лучше отказаться от сделки!

31.12.2014, 01:59

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Сегодня уже был составлен договор купли продажи через агентство недвижимости. Расчет ещё не произведен. В договоре указано, что квартира не имеет обременений. Это может мне гарантировать спокойствие?

31.12.2014, 02:53

Спросить юриста

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

Потребуйте от продавца или агента недвижимости справку-однодневку (выписку из ЕГРП) на день сдачи документов для регистрации об отсутствии обременения. До этого момента никаких денег не передавайте! Напрасно Вы связались с агентством недвижимости... Еще обязательно пусть всех снимут с учета, предоставят Вам справку из ФМС или от паспортистки о том, что все сняты с учета! Выписку из финансового лицевого счета.

31.12.2014, 02:57

Спросить юриста