Как обезопасить себя при продаже квартиры через ипотеку и отсутствии расписки от покупателей

Вопрос №5757956 из г. Балабаново
опубликован 03.01.2015, 21:38

Моя мама решила продать квартиру, нашлись покупатели, которые покупают квартиру в ипотеку, риэлтором является сестра покупателей. Мы собрали все необходимые документы, после подписали предварительный договор купли продажи, получили задаток 30000 руб., потом был подписан основной договор, и документы переданы в рег. палату на гос. регистрацию. На руки мы не получили ни какой расписки, денег на наш счет не поступило, по словам риэлтора деньги будут перечислены после передачи документов из регистрационной в банк. И получается, что у нас нет ни какой гарантии в том что мы получим деньги, а если банк не одобрил ипотеку покупателю, они отказываются писать нам расписку, что обязуются перечислить деньги, мотивируя тем, что это банк будет делать перечисление, а не они. Как обезопасить себя в данной ситуации? Документы из регистрационной ими еще не получены. Буду очень признательна за ваши ответы, заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузьмич Ольга Сергеевна

Юрист Темрюк, стаж 11 лет

4.9 2620 отзывов

Светлана в договоре купли продажи указано что квартира приобретается за средства ипотечного кредита если деньги не будут перечислены банком на Ваш счет Вы сможете признать сделку недействительной. И действительно банк перечисляет деньги только после предоставления заемщиком свидетельства о праве собственности на квартиру

03.01.2015, 21:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Куприн Александр Сергеевич

Юрист из города Лабытнанги

5.0 13 отзывов

Более детально можно ответить лишь видя все докцменты. Очень много зависит от того как составлен договор купли-продажи. В данном случае советую обратиться в банк для получения банковской гарантии платежа. Но особо переживать о том, что вы останетесь без жилого помещения и без денег не стоит. Отменить регистрацию права собственности можно в случае отсутствия подтверждения платежа по договору, т.е. судом данная сделка может быть признана ничтожной.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как обезопасить себя при продаже квартиры через ипотеку и отсутствии расписки от покупателей

Похожие вопросы