Как обеспечить возможность использования материнского капитала для погашения ипотечного кредита и получения возврата подоходного налога на приобретение квартиры и процентов по ипотеке?

Question

Я, супруга и мама жены участвуем в долевом строительстве квартиры. В силу имеющихся обстоятельств договор участия в долевом строительстве оформлен только на маму жены - она по договору единственный дольщик. Долевое строительство осуществляется за счет наших собственных с супругой средств и средств по ипотечному кредиту. В настоящее время за счет данных средств застройщику оплата полностью произведена со счета дольщика (мамы супруги), открытого банком. Ипотечный кредит гасим мы с супругой, внося средства на счет дольщика (мамы супруги), а банк в установленное время их списывает в счет погашения ипотечного кредита. У супруги имеется сертификат на материнский капитал. Какие юридически правильные действия необходимо предпринять, чтобы у супруги появилась возможность погашения части ипотечного кредита средствами материнского капитала? Также интересует вопрос каким образом супруге можно будет воспользоваться возвратом подоходного налога на приобретение квартиры и возвратом подоходного налога с процентов по ипотеке?

Баранникова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Если свидетельство о праве собственности на квартиру будет выдано только на маму жены, жене налоговый вычет не предоставят.  Если дом еще не сдан, теща вправе сделать договор уступки своих прав  на квартиру жене полностью или в части вложенных Вами средств и тогда свидетельство о праве собственности будет на 2.

Николай · Answer

И в случае уступки прав возможно гашения части ипотечного кредита средствами материнского капитала?

Николай · Answer

Мама супруги является титульным заемщиком по ипотечному кредиту, мы с супругой созаемщики. Неужели ничего уже нельзя сделать со средствами материнского капитала ? Возможно  переоформить ипотечный кредит на супругу ?

Похожие вопросы

Определение долей собственности в квартире при ипотечном кредите и разводе - как правильно поступить?

Как защитить имущество от описи при неплатеже супругом по кредиту?

Распределение собственности при разводе с ипотечным кредитом и материнским капиталом - что гарантирует брачный контракт?

Как защитить свои деньги при невозврате застройщиком вложенных средств по договору долевого участия?

Выделение долей в квартире после погашения ипотечного кредита - права и возможности

Вопросы о возможности и условиях использования материнского капитала для погашения кредита на строительство или приобретение

Вопрос о возврате неиспользованного материнского капитала и его распределении между семьей и застройщиком

Подпадает ли мой случай под действие данного Постановления Правительства?

Разделение имущества и кредитных обязательств после развода с ипотечной квартирой - что делать и как продать?

Влияние получения материнского капитала на сделку по брачному договору и ипотеке - вопросы и решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59