Продавец ей никем не приходится, видимо просто ухаживал или что-то подобное.

Вопрос №579392 из г. Хабаровск
опубликован 22.05.2008, 10:40

Я приобрел через ипотеку квартиру у человека (продавец) которому она досталась по договору дарения от пожилой женщины (85 лет. уже умерла.). продавец ей никем не приходится, видимо просто ухаживал или что-то подобное. Спустя некоторое время объявились сыновья дарительницы и требуют признать договор дарения недействительным. В данное время я написал заявление о привлечении меня в суд в качестве третьего лица, так как в настоящее время я являюсь собственником данной квартиры. Истцы утверждают что дарительница была на тот момент недееспособной и страдала психическими расстройствами. (возможно им удастся это доказать) На сколько я слышал, то отмена сделки вследствие недееспособности гражданина влечет за собой автоматическое аннулирование всех последующих договоров. Вопрос заключается в следующем: могу ли я в данном процессе, если дарительницу признают недееспособной, рассчитывать на защиту своих прав с помощью добросовестности приобретения или уже сам факт недееспособности автоматически лишит меня права на эту квартиру?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Тимофей, здравствуйте! К сожалению, такие случаи не редки. Если по иску наследников этой женщины-дарительницы сделка дарения будет признана недействительной, на основании того, что в момент заключения договора она не понимала значения своих действий по причине психического расстройства, эти наследники могут предъявить иск к Вам, добросовестному приобретателю, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а не о признании договора купли-продажи недействительным. Срока давности по таким искам не существует. Иск может быть удовлетворен, но все зависит от того, приняли ли эти наследники наследство в срок, или почему срок был пропущен. То есть, будут рассматриваться конкретные обстоятельства.

Буквально месяц назад Мосгорсуд выселил добросовестного приобретателя на улицу, случается и такое.

Желаю Вам удачи, боритесь!

С уважением,

Харченко О.В.

22.05.2008, 11:04

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация