Налог на продажу дома, построенного на земельном участке, находящемся в собственности более 3 лет - нужно ли платить 13%?

Вопрос №5799613 из г. Москва
опубликован 11.01.2015, 20:54

Интересует такой момент: У меня есть земельный участок, в собственности более 3 лет. Но дом построили и зарегистрировали только сейчас. Если я решу его продать, то мне надо будет платить налог 13% или нет?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Земельный участок и дом являются разными объектами недвижимого имущества.

При продаже земельного участка Вы освобождены от уплаты НДФЛ.

А при продаже дома придется платить налог. Но Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом на сумму не свыше 1 млн. руб.

Указывайте в договоре купли-продажи сумму дома не свыше 1 млн. руб.

11.01.2015, 20:58

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

При продаже земельного участка вы не будете платить налог 13% согласно ст. 217 НК РФ. Апри продаже дома будете платить налог 13%, так как менее 3 лет в собственности.

11.01.2015, 20:58

Спросить юриста

Антон

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. Но можно ли продать это отдельно?

Дом же на участке. Или же в договоре прописать отдельно стоимость участка и дома? И платить налог только с дома

11.01.2015, 21:23

Спросить юриста

Сурикова Татьяна Ивановна

Юрист из города Москва

4.4 6003 отзывa

В договоре в обязательном порядке прописывается отдельно стоимость дома и стоимость земельного участка, это два разных объекта недвижимости. Вам дали дельный совет, воспользуйтесь им!

11.01.2015, 22:05

Спросить юриста