Какие гарантии у меня есть, что не выгонят меня из квартиры, если я подарю долю сестре и сохраню право для проживания?

Вопрос №5834547 из г. Москва
опубликован 15.01.2015, 14:36

Хочу подарить долю в квартире сестре, но боюсь, что если мне когда-нибудь придется вернутся домой, возможно мне будет негде жить и буду вынуждена просить сестру пустить меня для проживания, возможно понадобится прописка. Если я включу пункт в договор дарения о том, что сохраняю за собой право для проживания, какие у меня гарантии, что меня не выгонят? Могу я сослаться на этот пункт для того, чтобы получить основание для прописки, если сестра откажется меня прописывать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Екатерина г. Москва !

Во-первых, несмотря на то, что закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, я всё же настоятельно рекомендую вам удостоверить Договор дарения квартиры у нотариуса.

При этом потребуется у нотариуса:

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами;

-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)Кадастровый и Технический паспорт на квартиру и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т.д.

Во-вторых, после подписания сторонами и удостоверения Договора дарения у нотариуса, необходимо обратиться в ФРС РФ субъекта с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

Согласно ч.4 ст.578 ГК РФ

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 15.01.2015г

15.01.2015, 14:43

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 578. Отмена дарения

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81455 отзывов

Дарение под какими-либо условиями не допускается.

15.01.2015, 14:37

Спросить юриста

ООО "Консалт-групп"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 11 лет

4.7 86 отзывов

В Москве сейчас практика что если такой пункт в договоре есть и у вас нет другого жилья то если сестра после дарения подаст иск о выселении - проиграем. В целом звоните поможем с договором.

15.01.2015, 15:33

Спросить юриста