Как подать взыскание на задолженность по арендной плате при отсутствии оплаты

Здравствуйте! Обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств согласно ст.309 ГК РФ, взыскивайте согласно ст.395 ГК РФ

Здравствуйте, Вы можете взыскать сумму долга, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ (8,25% годовых с момента начала просрочки до даты итоговой оплаты) либо неустойку, предусмотренную договором (как правило, неустойка за просрочку исполнения договором предусматривается). Для этого Вам нужно обратиться в Арбитражный суд по месту нахождения ответчика с исковым заявлением. Также Вы можете взыскать суммы уплаченной государственной пошлины и расходы на юридические услуги.

Вы не связаны с суммой которая указана в претензии Вы можете пересчитать сумму долга на да ту подачи иска Мало того вы когда будет судебное разбирательства можете еще раз увеличить взысчкиваемую сумму уже на дату вынесения решения.подавайте иск на основании стст309 и 310 ГК РФ

Если в договоре претензионный порядок не обязателен, то можете заявить все (ст.309 ГК РФ)

Взыскивайте вместе с процентами

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Претензия и иск - разные документы.

В иске Вы вправе указать компенсацию ущерба согласно ст. 15 ГК РФ: "1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы."