Вопрос такой: мы продаем квартиру по ипотеке. Покупатель сознательно завысил сумму покупки. Дал задаток, мы составили.

Добрый день! вопрос такой: мы продаем квартиру по ипотеке. Покупатель сознательно завысил сумму покупки. Дал задаток, мы составили преддоговор на сумму задатка, поехали искать квартиру. в процессе поиска риелтор сообщил нам. что возникла проблема с банком, банк может не одобрить заявленную сумму. Предложил остановить поиск или включить пункт преддоговора о возврате залога в случае на покупки нашей квартиры по причине неодобрения ипотеки покупателю (обосновывает как форсмажорное обстоятельство)и в этом случае покупатель не будет покупать нашу квартиру т.е. сделка не состоится и мы должны вернуть сумму задатка. Так ли это? Мы потратили время, не работали, взяли отгулы, потеряли заработок, деньги на дорогу, на жизнь в другом городе. Нашли подходящий вариант и были в последний момент отказаться т.к. собственник не согласился на внесение вышеуказанного пункта в преддоговор. Ожидать решения банка нам придется еще месяц. Значит еще месяц мы не можем продавать нашу квартиру и расторгнуть договор с агентством хотя срок действия договора истек 16 января 2015г. Если продавец все получит одобрение банка, то мы будем вынуждены начать поиски заново и приобретать квартиру по уже повышенной цене. Подскажите что нам делать? Спасибо. С уважением.