Необходимость оформления акта при продаже автостояночной площадки с имущественным паями
Вопрос №5892487
из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.01.2015, 17:34
опубликован 21.01.2015, 17:34
Нужно ли при продаже имущественного пая, соответствующего одной автостояночной площадке, оформлять акт приема-передачи, если по условиям договора покупатель: а)подтверждает, что площадку осмотрел и претензий не имеет, б) до перехода права собственности вправе пользоваться этой площадкой? Уместно ли тут применять п. 1 ст. 556 ГК РФ?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Елена. Не знаю, что препятствует Вам исполнить предписание ст. 556 ГК, но если препятствует, то исходя из изложенных Вами обстоятельств - согласно положению абз. 2 п. 1 ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя. Однако законом или договором может быть предусмотрено иное. В частности, если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, то вещь признается переданной ему с этого момента.
Следовательно, в договоре купли-продажи отразите факт, что продаваемое имущество уже передано покупателю и находится в его владении.
Удачи!
21.01.2015, 17:52
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
В Вашем случае подписывается акт приема-передачи, предусмотренный п.1 ст. 556 ГК РФ
21.01.2015, 17:46
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 851
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 270
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
134
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Состоялась передача недвижимого имущества перед подписанием договора - верно ли это и необходим ли акт приема-передачи?
Подписание акта приёма-передачи при наличии исполнительного листа на выплату неустойки - правила и рекомендации
Неофициальная детская площадка под угрозой передачи под ИЖС - инициативная группа требует акт обследования земли.
Можно ли установить дополнительное оборудование на общей площадке детского сада без разрешения и кто его должен выдать
Сдается площадка ИП под ТС. Договор ответхранение ТС на данной площадке. Какой вид деятельности необходим ИП при сдаче площадки.
Подписание акта приема-передачи при наличии исполнительного листа на выплату неустойки - возможности и риски
Как решить спор при продаже дома - отсутствие мебели и отказ от акта приема-передачи
Условия договора выполнены - подписание акта приёма-передачи с исполнительным листом на выплату неустойки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут