Неприятности при аренде - отсутствие договора, проблемы с квартирантами и взломные действия собственника
Вопрос №5895716
из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.01.2015, 22:56
опубликован 21.01.2015, 22:56
Договор аренды нотариально не заключен. Квартиранты врезали свой замок, на звонки не отвечают, за квартиру не платят, соседи их месяц не видят. С большим трудом удалось дозвониться с другого номера. Может ли собственник взломать дверь и врезать свой замок, если у квартирантов (с их слов) осталось кое-что из вещей. Просроченную плату за аренду собственник взимать не собирается. Какие максимальные неприятности могут ожидать? Хотелось бы обойтись без судов.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Может, в порядке самозащиты нарушенного права (ст. 14 ГК РФ). Вещи квартиранты могут истребовать через суд, который можно затянуть очень надолго (и все это время они будут без вещей). Объясните им это, может, до них дойдет. Нотариальное удостоверение такого рода договоров, к слову, не обязательно, достаточно простой письменной формы.
21.01.2015, 23:27
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Собственник может вскрыть свою дверь и даже поставить свой замок
21.01.2015, 23:02
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 981
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 547
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 053
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
295
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
49
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 896
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблема неплатежей от квартирантов - возможность замены замка и выселения
Можно ли приехать и врезать новый дверной замок, вселиться и дожидаться их, или убрать их вещи и вселить новых жильцов?
Как заставить квартирантов выселиться или заплатить за квартиру?
Квартиранты без договора - как решить проблему с неплатежами и отсутствием ответа на звонки?
Квартиранты не выполнили условия договора и оставили задолженность в размере 80000 рублей
Как защититься от неплательщиков аренды и коммунальных услуг без расписки о получении денег?
Можно ли расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, если квартиранты не выполняют обязательства?
Квартирант пропал без оплаты - можно ли менять замок и сдавать квартиру другим жильцам?
Возможно ли расторгнуть договор аренды квартиры без согласия второго собственника при отсутствии письменного разрешения на аренду?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут