Развелась после ипотеки - Есть ли другие способы разделить квартиру после развода?

Вопрос №5909585 из г. Уфа
опубликован 23.01.2015, 12:06

Question

В мае 2014 взяли в ипотеку 2 х комнатную квартиру, состояли на тот момент в браке. Сейчас развелись. Муж предлагает поделить квартиру с помощью продажи. Продажа квартиры закроет ипотеку, оставшуюся часть делим пополам и в итоге я смогу купить комнату в коммунальной квартире! Меня это не устраивает! Неужели нет другого выхода?

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Отчуждать заложенное имущество можно только после погашения ипотеки. Или надо будет получать согласие банка на такое отчуждение. Никакие иные сделки не могут изменить условия кредитного договора и договора ипотеки. Поэтому можете с согласия банка заключить брачный договор и признать данное имущество только Вашей собственностью.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" гласит:

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Развелась после ипотеки - Есть ли другие способы разделить квартиру после развода?

Похожие вопросы

Бракоразводный процесс - вопросы дележа имущества при продаже квартиры и ипотеки

Существуют ли ограничения для отца после продажи квартиры, в которой он прописан

Развод и раздел имущества - Возможность потребовать возмещение стоимости квартиры при разделе собственности

Необходимость нотариального согласия отца на продажу квартиры и право остаться прописанным после ее продажи

Предложение бывшего мужа - согласие на продажу квартиры после развода, что это означает для меня?

Раздел имущества после развода - Что получит жена согласно правилам раздела собственности?

Продажа квартиры после развода - возможность деления денег и процедура через суд

Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?

Кто имеет право на квартиру, купленную в ипотеку? Споры между матерью и дочерью

Как приобрести 3-х комнатную квартиру без продажи своей и сравнительно равной стоимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59