Возможна ли компенсация неустойки при задержке строительства и условия ее уменьшения в судебном порядке?

Вопрос №5915992 из г. Москва
опубликован 24.01.2015, 02:14

Имеет ли смысл обращаться за неустойкой в суд при задержке строительства на несколько месяцев, как обычно суды МО размер ее не уменьшают если договор по фз, (за 3 мес примерно 100 тыс выходит), и присваивают ли штраф в размере 50% от неустойки за отказ застройщика в досудебном урегулировании спора. И в каких исключит случаях суд может уменьшить ее размер по ст 333 ГК?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сучков Вадим Александрович

Юрист Москва, стаж 20 лет

5.0 121 отзыв

Следует обратится в суд. Это застройщику нужно ссылаться на ст. 333 ГК РФ, с описанием всех обстоятельств по снижению (см. пленум ВАС РФ) на основании его письменного заявления, а не суд сам выносит решение.

Хотя судья судье рознь (((

В любом случае, чтобы понять, нужно обратится для начала в суд, с соблюдением досудебного претензионного порядка, если он конечно предусмотрен самим договором.

24.01.2015, 15:27

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 333. Уменьшение неустойки

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44454 отзывa

Максим, в любом случае есть смысл обратиться в суд. Даже если суд уменьшит неустойку. Без суда Вы все равно ничего не получите.

24.01.2015, 11:28

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Да, обратиться в суд стоит, хотя взыщут не очень много.

Штраф присваивают, если застройщик не оплатит добровольно. Для этого нужно сначала направить претензию с требованием об оплате неустойки, а затем иск в суд.

Статью 333 ГК РФ суд применяет, когда от ответчика поступит заявление о применении.

Если вам нужна помощь, обращайтесь.

24.01.2015, 12:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста