Как сменить обслуживающую организацию и регламентация этого процесса в отношении дома с проблемами с коммунальными услугами? Является ли включение расходов на отопление всегда правомерным без учета фактического

Вопрос №59179 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.10.2002, 17:13

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации - дом сдан, право собственности оформлено, постепенно заселяется. Коммунальные платежи оплачиваются с момента подписания акта приема-передачи, в эти платежи входят различные адм-хоз. расходы, эксплуатационные расходы, составляющие около 50 % всех комм. Платежей, отопление и т.д. все перечисленные услуги не предоставляются (отопление) или почти непредаставляются - нет света на лестницах. Не работает лифт, лестницы не убираются, мусоропровод не работает. Образовано ТСЖ. Подскажите, как можно сменить обслуживающую организацию - я слышал, что уже существуют фирмы, которые охотно берут на себя оказание тех же услуг за те же деньги, какими правовыми актами это регламентировано? И второй вопрос - правомерно ли включать в коммунальные платежи расходы на отопление и зимой, так сказать, и летом. Не должен ли проводится какой-либо перерасчет, когда дома не отапливаются? Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Веселова Анна Борисовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

5.0 164 отзывa

Уважаемый Владимир Андреевич.

Начну со второго вопроса.

Оплата за отопление рассчитана по среднему тарифу на год. Это сделано правомерно, чтобы не допускать резких скачков цен в зимние месяцы, а сохранить, примерно, одинаковый уровень цен в течение всего года.

Другое дело, если не топят в сезон. Следует обращаться в суд с требованием перерасчета.

Что касается организации, оказывающей коммунальные услуги.

В соответствии со ст.23 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" собственники жилых помещений вправе самостоятельно определять организацию для обслуживания этих помещений, включая государственные, кооперативные и частные фирмы и иные субъекты хозяйствования.

Т.е. как Ваше ТСЖ, так и Вы лично имеете право выбрать такую фирму и платить за оказание коммунальных услуг ей. У фирмы должны быть разрешительные документы на такую деятельность.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы