Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Евгения владимировна

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 24.01.2015, 20:43

Несостоявшаяся сделка по продаже земельного участка - вопросы оформления документов и возврата аванса

Вопрос №5921448 из г. Москва
опубликован 24.01.2015, 20:43

В предварительном договоре купле продажи земельного участка прописан аванс, до окончания срока договора основной не был заключен в связи с тем что документы в собственность у продавца не оформились, но ни одна из сторон не предприняла ничего то есть мы (продавцы) не предоставили документы на землю и как утверждают покупатели они не дали остаток денег и не продлили предварительный договор и вообще не вышли на связь по нашей вине (что нет документов на участок) намерения продать участок остаються, но сумма теперь может быть другая? И если отказзаться от сделки возвращать ли нам аванс покупатею?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Предварительный договор не может содержать обязательства об оплате, в том числе авансе. Такое условие договора противоречит закону. В отсутствие заключения основного договора, полученная денежная сумма в качестве аванса является неосновательным обогащением и подлежит возврату.

24.01.2015, 20:47

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Кузьмич Ольга Сергеевна

Юрист из города Темрюк, стаж 11 лет

4.9 2620 отзывов

Если до истечения срока действия предварительного договора у Вас документы не были готовы и сейчас покупатели отказываются от заключения договора купли-продажи то аванс придется вернуть

24.01.2015, 20:46

Спросить юриста

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

При отказе от сделки, расторжении предварительного договора, аванс придется вернуть, если иного не прописано в предварительном договоре.

24.01.2015, 20:48

Спросить юриста

Евгения владимировна

Автор вопроса

0 отзывов

А если продлить предварительный договор до момента получения документов на участок, сумма сделки может быть другая?

24.01.2015, 20:53

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44507 отзывов

Надо смотреть договор, но в целом, как представляется, вина Ваша.

24.01.2015, 20:54

Спросить юриста

Евгения владимировна

Автор вопроса

0 отзывов

Покупатели по доверенности от нас наняли человека для оформления документов.откуда ж мне знать когда в действительности они передали документы на оформление....тот кто оформляет утверждает что в апреле, и до сих пор ничего не готово...

24.01.2015, 21:04

Спросить юриста