Как продать часть трехкомнатной квартиры и разделить ее на комнаты?

Вопрос №592305 из г. Москва
опубликован 17.06.2008, 15:58

Хотела бы ещё раз задать вам тот же вопрос, т.к. ответ получила не совсем понятный. Итак имеется 3-х комнатная квартира приватизирована на двоих, оба имеют свидетельства в которых написано, что они имеют в собственности по 50 % которая равна N кв. м от данной квартиры! Как же продать одну из частей? Как превратить 50% и данный метраж квартиры в то, что можно предложить (показать, описать) покутелю, каким образом возможно разделить квартиру? Каким образом определяется какая именно комната (часть комнаты, кухни, коридора и т.д.) кому будет принадлежать? Читая объявления о покупке (продажи) квартир никто не предлагает долю, продают и покупают комнатами! Как быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31856 отзывов

Алиса! Не верьте на слово объявлениям .Можно продать долю, состоящую из комнаты, только в том случае, если между сособственикакми письменно или в судебном порядке заключено соглашение ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ.Такое соглашение можете заключить и Вы между собой, либо по требованию одного из сособственников решить этот вопрос может суд.При этом места общего пользования -кухни, коридоры и т.п. отстаются В ОБЩЕМ СОВМЕСТНОМ ПОЛЬЗОВАНИИ.В противном случае Вы не МОЖЕТЕ продать метраж, только долю.Удачи

17.06.2008, 16:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Рудницкая Елена Эрнестовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

5.0 208 отзывов

Уважаемая Алиса, здравствуйте!

Для того, чтобы индивидуализировать Вашу долю необходимо определить порядок пользования комнатами в Вашей квартире.Это делается либо по соглашению Сторон, либо в судебном порядке. Суд будет искходить из фактического пользования комнатами, которое сложилоь между Сторонами или из того сколько кв. метров приходится на вашу долю и есть ли комната этому количеству квадрастов соответствующая.После проведения этой процедуры Вы будете торговать конкретной комнатой(ами).Места общего пользования не делятся и находятся в общем использовании.

С уважением,

17.06.2008, 18:18

Спросить юриста