Или есть еще какие-то варианты с наименьшими затратами для всех сторон?

Question

Очень прошу пояснить мой вопрос. Две недели назад мы развелись с мужем. В браке были приобретены две квартиры (2-х и 3-хкомнатная). Одна из них (2-хкомнатная) в долевой собственности - по 1/3 доле на мужа, дочь и меня. 3-хкомнатная квартира не поделена, ее собственником является муж. После длительных агрессивных переговоров решили поделиться сами (не по суду) следующим образом: мы с дочерью отказываемся от своих долей (1/3+1/3) в его пользу. Муж отказывается от своей доли в 3-хкомнатной квартире (в силу равного права на имущество, нажитое в браке) в мою пользу. 
 Подскажите, каким образом юридически грамотно оформить документы, чтобы в течение трехлетнего срока (срока исковой давности) муж не смог заявить свои права на часть 3-хкомнатной квартиры? Мы сошлись на варианте, что мы с дочерью отказываемся от своих долей в 2-хкомнатной в его пользу, а 3-хкомнатную по договору купли-продажи "продаем" дочери с обоюдного согласия, чтобы исключить наличие недвижимости в моей собственности, на которую он потом может подать иск. Или есть еще какие-то варианты с наименьшими затратами для всех сторон? И каким образом происходит отказ от долей, какими документами оформляется?

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Вы не боитесь при таком раскладе остаться без ничего?  Часть отходит мужу, часть дочери.
Если Вы все оформите юридически правильно, то Ваш муж впоследствии не сможет забрать у вас уже поделенное имущество. 
Вам можно через нотариуса (не обращаясь в суд) составить соглашение о разделе имущества. Законом такой порядок предусмотрен. По данному соглашению оформите в регистрационной службе свое право собственнности. Но в разделе будете участвовать только вы и муж. Дочь в разделе не участвует.
И мой Вам совет: не нужно  себя оставлять "без угла", жизнь не предсказуема.

Букурова Галина Семеновна · Answer

Наталья!  Отказаться от доли нельзя, можно как-то распорядиться долей (продать, подарить, обменять). Что касается срока исковой давности, то он применяется, если имеется спор о нарушенном праве, если вы разделили добровольно свое имущество, то спорить в суде об этом вы уже не сможете. Разделить совместно нажитое имущество можно у нотариуса,е сли нет спора. Учтите, что делить вы можете только то имущество, которое принадлежит вам, но не ребенку.

Или есть еще какие-то варианты с наименьшими затратами для всех сторон?

Похожие вопросы

Оформление выделения долей детям и отказ мужа от своей доли при приобретении квартиры с использованием материнского капитала

Которая преобрелась в браке.) Какие есть варианты и практические советы.?

Вопросы о разделе и согласии собственника при разводе в множественной собственности квартиры

Права и возможности супруга на долю в квартире при оформлении владения

Сейчас брак расторгнут, Может ли мой бывший муж выписать мою дочь без моего согласия из квартиры.

Особый пункт в договоре купли-продажи (что основаня доля с покупке составляет продажа существующей квартиры)?

И насчет 3-х летнего срока исковой давности, спора имущественного у нас не было!?

Возможность оспорить права на квартиру при дарении доли и методы защиты от раздела при разводе

Как разрешить спор о продаже квартиры в долевой собственности при отказе одного из собственников?

Варианты переоформления квартиры от родителей к детям - договор мены или дарение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59