Я могу сумму отдавать просто так или должна брать с нее расписки, чтобы потом доказывать, что я платила деньги?

Question

Одинокая соседка составила на меня завещание. На квартиру. Мне придется платить налог 13% по рыночной стоимости квартиры? Не надежнее ли составить Договор ренты? Этот Договор нужно заверить у нотариуса, а госуд. Регистрацию нужно делать? По этому Договору я должна буду ей платить ежемесячную сумму. Я могу сумму отдавать просто так или должна брать с нее расписки, чтобы потом доказывать, что я платила деньги? Заранее благодарю. И бывают ли Договора ренты, чтобы не платить ей ничего, она совершенно безвоздмездно хочет оставить мне квартиру.

Зарецкая Ольга Анатольевна · Accepted Answer

Уважаемая Ольга! 1.Имущество,полученное в порядке наследования налогом не облагается.При вступлении в права наследства по завещанию Вам будет необходимо заплатить государственную пошлину нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию(о,6% от инвентаризационной стоимости наследуемого имущества-ст. 333 п.22 НК РФ) и оплатить стоимость государственную регистрации права собсвтенности. 2. По Договору ренты в соответствии со ст.583 ГК РФ одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество(например квартиру), а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.Договор ренты подлежит обязательному нотариалоьному удостоверению(ст.584 ГК РФ) и государственной регистрации.Оплата или предоставление средств на содержание в иной форме осуществоляется в сроки и в порядке,установленном в договоре ренты. Безвозмездым может быть только договор дарения.

Рудницкая Елена Эрнестовна · Answer

Ольга, добрый день!

1)Налога в порядке наследования по завещанию не возникает;
2)Завещание может быть отменено в любой момент, поэтому данный способ надежжным не назовешь;
3)В договоре Вы оговорите свою обязанность делать платеж в определенном размере и естественно для надежности необходимо  иметь подтверждение исполнения данной обязанности.Это может быть расписка или подтверждение зачисления денег на расчетный счет получателя ренты;
4)Рента предполагает возмездность.Если речь идет о безвозмездной сделке, то это будет договор дарения.В этом случае Вы должны будете заплатить 13% налога,как лицо, не связанное родственными связями.

С уважением,

Я могу сумму отдавать просто так или должна брать с нее расписки, чтобы потом доказывать, что я платила деньги?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Если заключать договор ренты от двоих по 1/2, в рег. палате объеденяются доли в одну на меня?

Важная информация о договоре ренты - ожидались сохранение от налога 13%, но есть нюансы

И как освободить квартиру от вещей тети (часть из которых покупалась мной), которые по последнему завещанию принадлежат соседке?

Вопросы оформления расписки по возврату денег за долю в квартире и процедура нотариального заверения

Соглашение о пожизненном содержании и передаче квартиры - возможные последствия

Могу ли я претендовать на часть квартиры или доплату?

Расторгнуть завещание можно только у того нотариуса, у которого оно было составлено или необязательно?

Какие нужно платить в этих случаях налоги или пошлины?

Ломаю голову, как лучше оформить-завещанием или договором ренты?

Может ли цессионарий сейчас переуступить квартиру не имея расписку или это уже невозможно сделать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59