Сколько налогов надо будет заплатить при продаже квартиры и покупке новой - правда о налоговых вычетах при повторной сделке.

Вопрос №596018 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.06.2008, 13:31

Хочу продать квартиру (владею менее 3 лет), а средства в этом же году пустить на покупку новой квартиры, большей площади. Агент говорит, что в этом случае по первой сделке мне не надо платить налоги, так ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Савко Елена Адамовна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.9 166 отзывов

Налоги не нужно платить в том случае, если стоимость приобретаемой квартиры будет больше стоимости продаваемой. Т.к. будет отсутствовать прибыль. Все должно быть подтверждено документально (договора, расписки, банковские переводы и др.).

С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна.

25.06.2008, 16:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Горохова Людмила Кимовна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.9 73 отзывa

Уважаемый Алексей!

С учетом норм налогового кодекса РФ имеете право на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму 1000000руб.,если владеете продаваемой квартирой менее 3-х лет, а с превышения налог составит 13%.( 3.5млн. руб. – 1.0 млн.руб.=2.5 млн. руб. х13%= (сумма),которую требуется заплатить). Если имеете доказательства затрат на покупку, то вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, что выгодно тогда, когда продажа не дороже покупки ( налогооблагаемая база может быть равна 0 и платить налог не предётся вообще) . Т. е оба вычета могут взаимозачитываться. Вычет повторно не предоставляется (пп.2 п.1 ст.220 НК РФ).

25.06.2008, 13:41

Спросить юриста