Могу ли я требовать возврата залоговой суммы (в наличии имеются расписки о передаче денег)
Вопрос №596580
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 26.06.2008, 12:12
опубликован 26.06.2008, 12:12
При покупке домовлодения, мною продавцу были переданы деньги, в качестве залога, в счет оплаты покупаемого жилья. Но еще до заключения договора купли-продажи в преобретаемом домовлодении были обнаружены серьезные скрытые дефекты, которые продавец пытался скрыть. От покупки данного домовладения я отказалась. Могу ли я требовать возврата залоговой суммы (в наличии имеются расписки о передаче денег)
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Анна, здравствуйте! Несомненно, Вы имеете право требовать деньги, переданные в качестве залога, обратно. Договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности в ФРС, а в Вашем случае, договор не прошел гос. регистрацию, т.е., не заключен. В связи с этим, денежные средства, полученные продавцом дома взыскиваются с снего, как неосновательное обогащение. С процентами, которые начинают "капать" после того, как Вы обратитесь к нему письменно с требованием о возврате денег, ждете семь дней. Не отдал - подаете исковое заявление в суд, плюс рассчитываете проценты, на основании ст. 395 Гражданского кодекса.
С уважением,
Харченко О.В.
26.06.2008, 12:17
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 96 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 450
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 457
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 290
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?
Правовые последствия отказа покупателя от покупки дома после написания расписки в получении аванса без заключения
Продажа дома - возможен ли возврат задатка при отсутствии покупки?
Необходимость расписки о получении денег для получения налогового вычета на покупку квартиры - правила налоговой службы
Как осуществить обмен товара или вернуть деньги при отсутствии чека и обнаружении дефектов после покупки?
Как доказать продавцу, что покупателями была передана только сумма, на которую есть расписка?
Зачем продавцу нужно давать покупателю расписку о получении денег при продаже квартиры - основные моменты и правовые аспекты
Как составить договор купли-продажи долей в домовладении через доверенное лицо?
Можно ли вернуть задаток после обнаружения скрытых дефектов, делающих проживание в купленном доме невозможным?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут