Могу ли я требовать возврата залоговой суммы (в наличии имеются расписки о передаче денег)
Вопрос №596580
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 26.06.2008, 12:12
опубликован 26.06.2008, 12:12
При покупке домовлодения, мною продавцу были переданы деньги, в качестве залога, в счет оплаты покупаемого жилья. Но еще до заключения договора купли-продажи в преобретаемом домовлодении были обнаружены серьезные скрытые дефекты, которые продавец пытался скрыть. От покупки данного домовладения я отказалась. Могу ли я требовать возврата залоговой суммы (в наличии имеются расписки о передаче денег)
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Анна, здравствуйте! Несомненно, Вы имеете право требовать деньги, переданные в качестве залога, обратно. Договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности в ФРС, а в Вашем случае, договор не прошел гос. регистрацию, т.е., не заключен. В связи с этим, денежные средства, полученные продавцом дома взыскиваются с снего, как неосновательное обогащение. С процентами, которые начинают "капать" после того, как Вы обратитесь к нему письменно с требованием о возврате денег, ждете семь дней. Не отдал - подаете исковое заявление в суд, плюс рассчитываете проценты, на основании ст. 395 Гражданского кодекса.
С уважением,
Харченко О.В.
26.06.2008, 12:17
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
232
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
823
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 516
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 964
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 793
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.2
4 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.9
289
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?
Правовые последствия отказа покупателя от покупки дома после написания расписки в получении аванса без заключения
Продажа дома - возможен ли возврат задатка при отсутствии покупки?
Необходимость расписки о получении денег для получения налогового вычета на покупку квартиры - правила налоговой службы
Как осуществить обмен товара или вернуть деньги при отсутствии чека и обнаружении дефектов после покупки?
Как доказать продавцу, что покупателями была передана только сумма, на которую есть расписка?
Зачем продавцу нужно давать покупателю расписку о получении денег при продаже квартиры - основные моменты и правовые аспекты
Как составить договор купли-продажи долей в домовладении через доверенное лицо?
Можно ли вернуть задаток после обнаружения скрытых дефектов, делающих проживание в купленном доме невозможным?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут