Могу ли я требовать возврата залоговой суммы (в наличии имеются расписки о передаче денег)
Вопрос №596580
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 26.06.2008, 12:12
опубликован 26.06.2008, 12:12
При покупке домовлодения, мною продавцу были переданы деньги, в качестве залога, в счет оплаты покупаемого жилья. Но еще до заключения договора купли-продажи в преобретаемом домовлодении были обнаружены серьезные скрытые дефекты, которые продавец пытался скрыть. От покупки данного домовладения я отказалась. Могу ли я требовать возврата залоговой суммы (в наличии имеются расписки о передаче денег)
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Анна, здравствуйте! Несомненно, Вы имеете право требовать деньги, переданные в качестве залога, обратно. Договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности в ФРС, а в Вашем случае, договор не прошел гос. регистрацию, т.е., не заключен. В связи с этим, денежные средства, полученные продавцом дома взыскиваются с снего, как неосновательное обогащение. С процентами, которые начинают "капать" после того, как Вы обратитесь к нему письменно с требованием о возврате денег, ждете семь дней. Не отдал - подаете исковое заявление в суд, плюс рассчитываете проценты, на основании ст. 395 Гражданского кодекса.
С уважением,
Харченко О.В.
26.06.2008, 12:17
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 797
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?
Правовые последствия отказа покупателя от покупки дома после написания расписки в получении аванса без заключения
Продажа дома - возможен ли возврат задатка при отсутствии покупки?
Необходимость расписки о получении денег для получения налогового вычета на покупку квартиры - правила налоговой службы
Как осуществить обмен товара или вернуть деньги при отсутствии чека и обнаружении дефектов после покупки?
Как доказать продавцу, что покупателями была передана только сумма, на которую есть расписка?
Зачем продавцу нужно давать покупателю расписку о получении денег при продаже квартиры - основные моменты и правовые аспекты
Как составить договор купли-продажи долей в домовладении через доверенное лицо?
Можно ли вернуть задаток после обнаружения скрытых дефектов, делающих проживание в купленном доме невозможным?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут