Могу ли я требовать возврата залоговой суммы (в наличии имеются расписки о передаче денег)

Вопрос №596580 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 26.06.2008, 12:12

При покупке домовлодения, мною продавцу были переданы деньги, в качестве залога, в счет оплаты покупаемого жилья. Но еще до заключения договора купли-продажи в преобретаемом домовлодении были обнаружены серьезные скрытые дефекты, которые продавец пытался скрыть. От покупки данного домовладения я отказалась. Могу ли я требовать возврата залоговой суммы (в наличии имеются расписки о передаче денег)

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Анна, здравствуйте! Несомненно, Вы имеете право требовать деньги, переданные в качестве залога, обратно. Договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности в ФРС, а в Вашем случае, договор не прошел гос. регистрацию, т.е., не заключен. В связи с этим, денежные средства, полученные продавцом дома взыскиваются с снего, как неосновательное обогащение. С процентами, которые начинают "капать" после того, как Вы обратитесь к нему письменно с требованием о возврате денег, ждете семь дней. Не отдал - подаете исковое заявление в суд, плюс рассчитываете проценты, на основании ст. 395 Гражданского кодекса.

С уважением,

Харченко О.В.

26.06.2008, 12:17

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могу ли я требовать возврата залоговой суммы (в наличии имеются расписки о передаче денег)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы