Как получить налоговый вычет при продаже совместно нажитого имущества - опыт практического применения определения Конституционного Суда РФ от 2 ноября 2006 года. Информация о требованиях нотариусов при

Вопрос №597567 из г. Москва
опубликован 28.06.2008, 15:54

Прошу помочь в следующем вопросе. Мы с мужем собираемся выделить доли в совместно нажитом имуществе-1 ком. квартире, купленной в 2002 году в браке. И хотим продать ее. Но нам юрист сказала, чтов этом случае Налоговая считает, что получение новых свидетельств о собственности является моментом, с которого начинается право собственности. В этом случае мы не сможем получить налоговый вычет со всей суммы продажи. Я прочла-Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 2 ноября 2006 г. N 444-О. Хотелось бы знать, как на практике работает это определение? Можно ли на него ссылаться при подаче документов в Налоговую инспекцию? Или надо ждать изменений в НК РФ? Спасибо большое! P.S. И еще вопрос. Что вы думаете по поводу того, что нотариусы считают выделение супружеских долей СДЕЛКОЙ и требуют суммы около 1% рын. стоимости кв-ры + фикс. Сумма за соглашение о выделении долей?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист Балашиха, стаж 32 годa

5.0 717 отзывов

Зачем Вам перед продажей квартиры создавать себе сложности, связанные с выделением долей - время, заботы, лишние материальные расходы? Что касается работы определения КС РФ, то оно может работать, но не исключено, что для этого Вам придется решать спорные вопросы с налоговыми органами в судебном порядке. Нотариусы в Вашей ситуации руководствуются, прежде всего, своими материальными интересами по принципу - не хотите, не обращайтесь. Действительно, зачем Вам обращаться к нотариусу, что совершенно не обязательно. Вы можете найти соглашение об определении долей в Интенете, либо обратившись на личную консультацию к юристу (адвокату) - будет явно дешевле. Удачи.

28.06.2008, 16:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 31 минуту

8 800 505-91-11

Татьяна, здравствуйте! Да, к сожалению, налоговая служба так и будет считать, что имуществом Вы владеете менее трех лет, потому что данный срок считает с момента регистрации права собственности. Указанное Вами Определение КС, насколько мне известно, в налоговой не воспринимают, и, возможно, придется судиться. А вот в суде шансы большие.

Но: зачем Вам все эти сложности? если Вы с супругом хотите просто продать данную квартиру, а деньги поделить пополам, то не обязательно выделять свои доли, можно при продаже деньги разделить на две ячейки (одна - Ваша, другая - супруга). Просто мне не известна цель выделения долей.

И по нотариусу: тоже не понимаю, зачем он Вам нужен. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества (а Вам именно это и нужно) не подлежит обязательному нотариальному заверению. Заключается в простой письменной форме.

С уважением,

Харченко О.В.

28.06.2008, 16:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста