Спор о вывеске - ТСЖ против собственников помещения

Question

В 2007 г. меняли вывеску (старую на новую) на фасаде дома. Разрешительные документы имеются, в т.ч. согласие жильцов приватизированных квартир, а от лиц не приватизированных-согласие КУМИ. в 2011 г. жильцы организовали ТСЖ, а мы выкупили помещение с отдельным входом, т.е. так же являемся собственниками и одинаковыми правами. Начиная с год назад председатель тсж требовала снять вывеску нашего предприятия, а летом она исчезла. Сняли ночью. Обращались в правоохранительные органы, но отказали в возбуждении уголовного дела на основании п.1,ч.1 ст.24,за отсутствием события преступления. Никто ничего не видел и не слышал. А мне жильцы сказали не пойман-не вор. сейчас мы восстановили вывески в том же объеме и размере и в тех же местах. Завтра председатель собирает собрание жильцов о незаконно возведенной рекламе с нашей стороны. Что нам делать? Кто не прав? Вчера устраивало-сегодня не устраивает. Председатель ведет себя, как хозяйка всего дома. Можно ли найти управу на тсж.

Особое Бюро Экономической Безопасности · Accepted Answer

Вы вправе распоряжаться принадлежащим Вам имуществом. Вы имеете право пользоваться общим имуществом на ровне с другими собственниками. Фасад дома - общее имущество. Вы вправе установить вывеску, получив разрешение после согласования. Вы должны получить согласие собственников смежных помещений, чьи окна выходят на сторону фасада с вывеской. Вы бы не имели права свободно пользоваться общим имуществом, если бы был определен какой-либо порядок пользования данным имуществом.
Оспаривая мнение председателя о том, что вывеска незаконна, следует лишь посмотреть, на какой срок выдано разрешение. Если рекламная конструкция того же вида и соответствует характеристикам ранее установленной, на которую было выдано разрешение, то  с чего бы ему перестать действовать, если срок его не истек, а реклама та же самая?
Если есть вопросы, телефоны указаны ниже. Опыт работы с подобными председателями тсж у нас имеется.

Спор о вывеске - ТСЖ против собственников помещения

Похожие вопросы

Вопрос: нужно ли теперь разрешение на вывеску от ТСЖ и должны ли бы платить аренду за вывеску?

Правомерность требования председателя ТСЖ за размещение вывески Цветы на фасаде здания.

Вопрос о праве на удаление вывески на не жилом помещении и действия, требуемые для ее снятия

Вопросы размещения вывески на фасаде торгового помещения - правовые аспекты и возможные способы разрешения

Размер оплаты за вывеску и рекламу в МКД - право на установление и размер взноса.

Правомерность требований председателя ТСЖ по оплате за вывеску на фасад жилого дома и процедура получения разрешения жильцов

На какую вывеску имеет право собственник помещения на первом этаже?

Спор о размещении вывески на фасаде арендованного помещения - кто должен платить аренду?

Сдаю комнату на цокольном этаже - возможность размещения рекламы и правомерность соседской вывески

Незаконная реклама на фасаде дома - что делать, когда председатель ТСЖ игнорирует мнение собственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59