Продавец отказывается от продажи дома - возможность требования неустойки?
Вопрос №6022393
из г. Новосибирск
опубликован 05.02.2015, 07:42
опубликован 05.02.2015, 07:42
Дали продавцу задаток (аванс) за дом. Заключили в агентстве предварительный договор купли-продажи. Документы на дом были не все, договорились с продавцом, что в указанные в договоре сроки они уложаться все доделать. Сроки подходят к оформлению основного договора выясняется что продавец дом продавать не будет так как документы эти делать надо долго. В договоре прописано про неустойку. Законно ли требовать с них ее?риелтор утверждает что это не их вина.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Учитывая, что обязанность выплатить неустойку указана в предварительном договоре купли-продажи, то Вы вправе её требовать.
Но в случае взыскания неустойки в судебном порядке суд по ходатайству ответчика вправе снизить размер неустойки, если придет к выводу, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Кроме того, если переданные Вами денежные средства были оформлены именно как задаток (что необходимо выяснять при анализе договора), то Вы вправе требовать также задаток в двойном размере.
05.02.2015, 08:16
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте! Нужно Ваш договор посмотреть условия.
05.02.2015, 07:44
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 956
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 420
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
718
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 884
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
81
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.3
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 815
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 170
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли требовать вернуть задаток в двойном размере из-за нарушения обязательств продавца при покупке автомобиля?
Отказ продавца от возврата задатка при смене решения покупателя - законность и способы возврата денег
Возможность возврата задатка в двойном размере при недоставлении документов по вине риелтора в предварительном
Проблема с возвратом задатка за квартиру - Как вернуть деньги, несмотря на отсутствие оказанных услуг агенства?
Что будет, если не успеть заключить основной договор после предварительного? Возвращение аванса и возможность штрафа
Продавец не явился на заключение основного договора, поэтому предварительный договор прекращен - возможно ли взыскать неустойку?
Исковое заявление о взыскании неустойки и возврате денег по чекам при отказе продавца от заключения договора купли-продажи
Проблемы с куплей-продажей квартиры - завышенная цена и возврат задатка
Возврат недвижимости - Что делать, если продавец отказался заключить договор после предварительной сделки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут