Продавец отказывается от продажи дома - возможность требования неустойки?
Вопрос №6022393
из г. Новосибирск
опубликован 05.02.2015, 07:42
опубликован 05.02.2015, 07:42
Дали продавцу задаток (аванс) за дом. Заключили в агентстве предварительный договор купли-продажи. Документы на дом были не все, договорились с продавцом, что в указанные в договоре сроки они уложаться все доделать. Сроки подходят к оформлению основного договора выясняется что продавец дом продавать не будет так как документы эти делать надо долго. В договоре прописано про неустойку. Законно ли требовать с них ее?риелтор утверждает что это не их вина.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Учитывая, что обязанность выплатить неустойку указана в предварительном договоре купли-продажи, то Вы вправе её требовать.
Но в случае взыскания неустойки в судебном порядке суд по ходатайству ответчика вправе снизить размер неустойки, если придет к выводу, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Кроме того, если переданные Вами денежные средства были оформлены именно как задаток (что необходимо выяснять при анализе договора), то Вы вправе требовать также задаток в двойном размере.
05.02.2015, 08:16
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте! Нужно Ваш договор посмотреть условия.
05.02.2015, 07:44
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
71
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
26
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли требовать вернуть задаток в двойном размере из-за нарушения обязательств продавца при покупке автомобиля?
Отказ продавца от возврата задатка при смене решения покупателя - законность и способы возврата денег
Возможность возврата задатка в двойном размере при недоставлении документов по вине риелтора в предварительном
Проблема с возвратом задатка за квартиру - Как вернуть деньги, несмотря на отсутствие оказанных услуг агенства?
Что будет, если не успеть заключить основной договор после предварительного? Возвращение аванса и возможность штрафа
Продавец не явился на заключение основного договора, поэтому предварительный договор прекращен - возможно ли взыскать неустойку?
Исковое заявление о взыскании неустойки и возврате денег по чекам при отказе продавца от заключения договора купли-продажи
Проблемы с куплей-продажей квартиры - завышенная цена и возврат задатка
Возврат недвижимости - Что делать, если продавец отказался заключить договор после предварительной сделки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут